Дело № 2-29/12 Именем Российской Федерации г.Называевск 08 февраля 2012 года. Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б. при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по заявлению Плоцкого Л.Г. к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок. У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском. Согласно иску в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом <адрес> <адрес> семье истца была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>, далее присвоен адрес: <адрес> <адрес>, где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Ежегодно за свой счёт делают косметический ремонт, построили все надворные постройки. Полностью несут расходы по ее содержанию. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на имя Жукова А.П. было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, со ссылкой на 234 ГК РФ, истец просит: Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. выданного на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № Жирновским сельским Советом на имя Жукова А.П.. Признать за Плоцким Л.Г., право собственности на квартиру общей площадью 47.4 кв.м.инвентарный номер № литер А и земельный участок площадью 1900 кв.м. кадастровый номер №. расположенные по адресу: <адрес>.<адрес> <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Плоцкий В.Л. поддержал исковые требования и показал, что Жуков А.П. проживал в доме по <адрес> вместе с истцом и членами его семьи до ДД.ММ.ГГГГ года, а после уехал проживать на другую улицу в данном населенном пункте и никаких претензий относительно земельного участка он не высказывал. Жуков проживал в указанном доме еще ранее, а семья истца также вселилась в этот дом по распоряжению администрации колхоза <данные изъяты>. Ответчик представитель Администрации Жирновского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в своём отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал. В качестве третьего лица Тиль Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований и показала, что Жуков А.П. является её отцом и он умер ДД.ММ.ГГГГ. Её отец проживал в указанном в иске доме с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ После в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в дом по распоряжению администрации колхоза <данные изъяты> была вселена семья Плоцкого, в том числе и Плоцкий Л.Г. Так как ранее квартира предоставлялась её отцу Жукову, то в отношении него было выдано свидетельство на право собственности на землю. С ДД.ММ.ГГГГ Жуков А.П. в указанном доме не проживал, а проживал на другой улице в данном населенном пункте. Никаких претензий относительно земельного участка он не высказывал. Плоцкие являются её родственниками. У неё была мать Жукова Н.Ф. которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ, также у неё была сестра Плоцкая В.А. умершая в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти её отца она подавала заявление нотариусу где в качестве наследственного имущества указаны денежные вклады, компенсация, однако она наследство не принимала и свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось. Свидетель С. показал, что проживает в <адрес>. Квартиру по <адрес> предоставили семье Жуковых примерно в ДД.ММ.ГГГГ. После по распоряжению администрации колхоза <данные изъяты> в указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ вселилась семья Плоцкого, в том числе и Плоцкий Л.Г. Жуков А.П. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме не проживал, а проживал на другой улице в данном населенном пункте. Плоцкий Л.Г. постоянно проживает в указанном доме, пользуется земельным участком, несут расходы по содержанию дома. Заслушав пояснения представителя истца, заинтересованных лиц, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что квартира по адресу: <адрес>,в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания семье Жукова А.П.. В ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению администрации колхоза <данные изъяты>» <адрес> в указанную квартиру вселена семья истца. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец (л.д.5) и проживает до настоящего времени. Ежегодно за свой счёт истец производит косметический ремонт, построил все надворные постройки и полностью несет расходы по ее содержанию. В связи с тем, что в указанной квартире проживал Жуков А.П. на его имя было ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Последний с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме не проживал, никаких претензий относительно принадлежащего ему на праве собственности земельного участка не предъявлял.ДД.ММ.ГГГГ Жуков А.П. умер.(л.д.12). По кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый номер №, площадью 1900 кв.м, собственником указан Жуков А.П.(л.д.11) Материалами дела установлено, что указанное домовладение не является самовольной постройкой. Ранее жилой дом принадлежал колхозу <данные изъяты> <адрес>. Кроме того, земельный участок по указанному адресу ранее был предоставлен Жукову А.П. в собственность согласно свидетельству на право собственности на землю. Таким образом земельный участок был выделен на законных основаниях. Как установлено в судебном заседании в настоящее время наследником Жукова А.П. является только его дочь Тиль Л.А., которая не возражает против удовлетворения исковых требований. Таким образом, владение жилым помещением истцом было в течение более 15 лет. Относительно земельного участка, суд считает, что также владение им было непрерывным в течение более 15 лет, так как Жуков А.П. с ДД.ММ.ГГГГ не проживал по месту нахождения своего земельного участка и никаких претензий относительно земельного участка он не предьявлял. Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истца и открытым. Истец совершал те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом истцом является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истца в указанном доме более 15 лет подтвердили и третьи лица и указанные свидетели. Кроме того, согласно паспортным данным истец зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с указанными обстоятельствами следует признать недействительным указанное свидетельство о признании права собственности за Жуковым А.П. и признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости. В судебном заседании установлено, что споров по поводу наследства после смерти Жукова А.П., нет. Поэтому суд полагает возможным удовлетворить требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. выданного на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № Жирновского сельского Совета на имя Жукова А.П.. Признать за Плоцким Л.Г., право собственности на квартиру общей площадью 47.4 кв.м.. инвентарный номер №, литер А. и земельный участок площадью 1900 кв.м.. кадастровый номер №. расположенные по адресу: <адрес>.<адрес> <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья подпись ВЕРНО Судья В.Б.Белоусов
"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.