Дело № 2-32/2012 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Г.Называевск 09 февраля 2012 г. Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б. при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Курочкина И.Н., Курочкиной А.В. к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю и о признании права собственности на земельный участок. У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с указанным иском. Согласно иску, на основании выписки из решения совместного заседания совета директоров, АО «Калининское» и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, Курочкину И.Н. был разрешен обмен квартирами с Марциленко А.Н. в настоящее время умершим, и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Жирновской сельской администрацией Курочкин И.Н. вместе с женой Курочкиной А.В. 19.03 1995 года заехали в квартиру расположенную по адресу: <адрес> ранее принадлежащую Марциленко А.Н.. В ДД.ММ.ГГГГ году, 02 августа оформлена государственная регистрация права на квартиру по вышеназванному адресу, в виде общей долевой собственности, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 55 АВза номерами № выданных Главным правлением Федеральной регистрационной службы по Омской области. Земельный участок под вышеназванной квартирой до сегодняшнего дня является собственностью Марциленко А.Н., проживавшего по вышеназванному адресу до ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на.землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке обшей площадью 0,13 га, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области. Земельный участок расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> является собственностью Курочкина И.Н., на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.97.1992 г. Право собственности на земельный участок подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке общей площадью 0,10 га, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ за №. выданной Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>. Фактически длительное время истцы пользуются указанным земельным участком для личного хозяйства. В связи с чем, со ссылкой на ст.12.,218,234 ГК РФ, истцы просят: Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на имя Марциленко А.Н. признать не действительным. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на имя Курочкина И.Н. признать недействительным. Признать право собственности на земельный участок общей площадью 0.13 га, кадастровый №. расположенный <адрес>. по 1/2 общей долей собственности за: Курочкиным И.Н., Курочкиной А.В.. В судебном заседании истцы поддержали требования по доводам изложенным в иске. Представитель ответчикаАдминистрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской областиуведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своём отзыве просил не возражал против удовлетворения исковых требований. В качестве третьего лица Волкова Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований и показала, что действительно ранее квартира по адресу :<адрес> принадлежала её отцу Марциленко А.Н. который умер ДД.ММ.ГГГГ году. Обмен указанной квартирой на квартиру по адресу <адрес> <адрес> был произведен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она проживает в <адрес> в <адрес>. Иных наследников после смерти отца у неё нет. Свидетель Д. показала, что проживает по адресу :<адрес>. Квартира № <адрес> ранее принадлежала Марциленко А.Н. который умер в 1996 году. Обмен указанной квартирой на квартиру по адресу <адрес> -<адрес> был произведен в ДД.ММ.ГГГГ года между Марциленко А.Н. и Курочкиными. Последние с 1995 года так и проживают в указанной квартире, а Волкова Л.А. проживает в квартире по адресу <адрес> -<адрес> в <адрес>. Никаких споров между Курочкиными и Волковой относительно земельных участков, нет. Управление ФСГРК по Омской области в качестве 3-х лиц уведомлено о времени и месте рассмотрения дела. Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что на основании выписки из решения совместного заседания совета директоров, АО «Калининское» и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, Курочкину И.Н. был разрешен обмен квартирами с Марциленко А.Н. в настоящее время умершим.(л.д.12). На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Жирновской сельской администрацией Курочкин И.Н. вместе с женой Курочкиной А.В. ДД.ММ.ГГГГ года заехали в квартиру расположенную по адресу: <адрес> ранее принадлежащую Марциленко А.Н..(л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ была оформлена государственная регистрация права на квартиру по вышеназванному адресу, в виде общей долевой собственности, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиру подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 55 АВза номерами № выданных Главным правлением Федеральной регистрационной службы по Омской области.. (л.д.14-17).Земельный участок под вышеназванной квартирой до сегодняшнего времени является собственностью Марциленко А.Н. проживавшего по вышеназванному адресу до ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности наземлю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8). Право собственности на земельный участок подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке обшей площадью 0,13 га, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>.(л.д.9). Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> является собственностью Курочкина И.Н., на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.10). Право собственности на земельный участок подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке общей площадью 0,10 га, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ за № выданной Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области.(л.д.11). Фактически длительное время истцы пользуются указанным земельным участком для личного хозяйства. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ В силу ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Материалами дела установлено, что указанные домовладения не являются самовольными постройками. Ранее жилые дома принадлежали АО «Калининское» Называевского района Омской области. Кроме того, земельные участки под указанными жилыми помещениями были выделены собственникам на законных основаниях. Суд считает, что в данном случае нашло также свое подтверждение, что владение указанным земельным участком является добросовестным со стороны истцов и открытым. Истцы совершали те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляли ремонт, оплачивали коммунальные услуги. Владение участком истцами является непрерывным в течение более 15 лет. Также суд исходит из того, что земельный участок следует судьбе расположенного на нем недвижимого объекта. В связи с чем, суд считает требования истцов,являющихся супругами, о признании права собственности на земельный участок в равных долях, обоснованными. В связи с чем подлежит удовлетворению и требование о признании недействительными указанных свидетельств о праве собственности на землю. Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать недействительными свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на имя Марциленко А.Н. и свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на имя Курочкина И.Н.,выданных на основании Решения №от ДД.ММ.ГГГГ Жирновского сельского Совета. Признать право собственности на земельный участок общей площадью 0,13 га, кадастровый №. расположенный <адрес>. по 1/2 общей долей собственности за: Курочкиным И.Н., Курочкиной А.В.. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: В.Б.Белоусов
"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.