Дело №2-62/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Называевск 27 февраля 2012 года Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова при секретаре Колесниковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кауровой В.А., к Администрации Называевского муниципального района о признании недействительной записи в регистрационном удостоверении УСТАНОВИЛ: Каурова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Называевского муниципального района Омской области о признании недействительной записи в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ в части невнесения в нее Кауровой В.А.. В судебном заседании представитель истицы Кауров Н.Н. заявленные требования поддержал и показал, что в 1988 году истице и её мужу была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в договоре на передачу квартиры в собственность был указан только Кауров Н.И., ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы Администрации Называевского района № был зарегистрирован указанный договор на передачу квартиры по <адрес>, <адрес>, им в собственность, Называевское БТИ ПОКХ выдало регистрационное удостоверение, в котором было указано, что квартира в <адрес> <адрес> зарегистрирована по праву собственности также за Кауровой В.А. на основании постановления главы Администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу под номером № В регистрационной надписи на договоре, указан только Кауров Н.И. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы Кауров Н.И., поскольку в Реестровой книге она не указана, а в остальных правоустанавливающих документах указана. Просит суд признать недействительными: запись по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части невнесения в нее Кауровой В.А. Внесение её в запись в реестровой книге в качестве собственника квартиры, препятствует ей нотариально оформить наследство после смерти мужа Каурова Н.И.. Представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании также отсутствовал, в своем заявлении против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя. Свидетель К. показала, что проживала 25 лет в <адрес> <адрес> по соседству с семьей Кауровых, они проживали по <адрес>, Кауров Н.И. умер в 1996 г., а Каурова В.А. в настоящее время проживает в указанном доме. Выслушав показания представителя истицы, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление истицы обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно копии договора не передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 3-комнатная квартира по адресу: <адрес> на основании постановлением главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Каурову Н.И. Об этом же свидетельствует регистрационная надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с копией постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу в собственность квартиры, находящейся в <адрес>, зарегистрирован на Каурова Н.И. Из копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Называевским БТИ ПОКХ видно, что квартира в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Кауровым Н.И., Кауровой В.А. на основании постановления главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу № внесена запись по<адрес>. Умерший ДД.ММ.ГГГГ Кауров Н.И. по день смерти проживал по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> вместе с женой Кауровой В.А. Согласно свидетельству о заключении брака I-KH №, копия которого имеется в деле Кауров Н.И. и Пузанова В.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «Каурова». Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее - Инструкция). Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений. В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка). Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги). Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу. Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ была допущена ошибка - внесена запись в Реестровую книгу о ФИО3 Из этого следует, что запись под № в Реестровой книге № Называевского БТИ ПОКХ недействительна в части включения в нее Кауровой В.А.. Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку запись под № в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевским БТИ ПОКХ совершена не в соответствии с постановлением главы Администрации Называевского района, а поэтому она должна быть признана недействительной в части включения в нее Кауровой В.А. Каурова В.А. не является собственником указанной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского БТИ производственного объединения коммунального хозяйства в части включения в нее Кауровой В.А.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья подпись Решение изготовлено судьёй с использованием ПК на 3 страницах 27.02.2012. Копия верна Судья В.Б. Белоусов