Дело № 2-60/2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Называевск 14.02.2012 Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной при секретаре Бушуевой И.Д. с участием Спирко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Спирко А.М. к Ващенко В.П. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю и признании за ней права собственности на земельный участок у с т а н о в и л: Спирко А.М. обратилась в суд с иском о признании недействительным свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Главой администрации Называевского района ДД.ММ.ГГГГ на имя Ващенко В.П. о предоставлении ей земельного участка площадью 800 кв.м.(0,08 га.), с кадастровым номером № в <адрес>. Кроме того, просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок. В судебном заседании истица Спирко А.М. исковые требования поддержала и показала, что в 1996 году колхозом им. «Калинина» <адрес> ее семье была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>, далее присвоен адрес <адрес>. В данной квартире истица зарегистрирована и проживает по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, несет все расходы по содержанию, оплате налогов. В 2005 году она данную квартиру приватизировала, произвела государственную регистрацию права на нее, но государственную регистрацию земельного участка произвести не могла, так как на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Ващенко В.П., которая выехала в неизвестном направлении и ее место нахождение неизвестно. В настоящее время истице необходимо произвести отчуждение квартиры, но данные обстоятельства препятствуют ей реализовать свои права по распоряжению недвижимым имуществом. В связи с изложенным, просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю и признать за ней право собственность на вышеуказанный земельный участок. Ответчица Ващенко В.П. в судебном заседании отсутствовала, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени судебного заседания. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании также отсутствовал. Заслушав пояснения истицы, свидетелей, исследовав представленные документы, суд пришел к следующему. Согласно аналогичным показаниям свидетелей К. и Е., данных в судебном заседании, они проживают в одном селе с истицей. Квартира, в которой она проживает, была предоставлена ее семье колхозом «Им. Калинина», раньше в квартире проживала Ващенко, но в начале 1990-х г.г. она уехала из села в неизвестном направлении, с тех пор они ее не видели. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Из свидетельства на право собственности на землю №, выданного главой Администрации Называевского района ДД.ММ.ГГГГ на имя Ващенко В.П. следует, что ей передан в собственность земельный участок площадью 0,08 га. (800 кв.м) для личного подсобного хозяйства, то есть имеет место сделка. Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что он расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. На земельном участке расположена квартира. Его площадь 800 кв.м. Данный земельный участок находится в собственности Ващенко В.П. Сделка представляет собой действие, направленное на достижение определенного результата. Результат в сделке означает наступление определенных правовых последствий, прежде всего для сторон сделки. Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом, суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Суд считает, что сделка по передаче земельного участка Ващенко В.П. ничтожна. Согласно ст. 3 п.4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», действовавшего на тот момент, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации. На момент передачи земельного участка по <адрес> в <адрес> в собственность Ващенко В.П. квартира, расположенная по этому же адресу, в которой она проживала, в ее собственности не находилась. Она принадлежала колхозу им. Калинина, после его реорганизации акционерному обществу «Калининское», которое было реорганизовано в СПК «Калининское» и в последующем было признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано. Администрация Называевского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передала указанную квартиру в собственность Спирко А.М. и Ященко М.М. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, ксерокопия которого имеется в материалах дела, следует, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является Спирко А.М.. Данные документы подтверждают тот факт, что Спирко А.М. приобрела право собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>, она принадлежит ей на праве собственности. Истица фактически проживает с 1996 года в <адрес>. С этого времени, то есть уже около 16 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и земельным участком площадью 800 кв.м. занятым квартирой и надворными постройками. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Суд считает, что истица Спирко А.М. приобрела право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по <адрес> в порядке приобретательной давности. Согласно кадастровой выписке о земельном участке площадью 800 кв.м., расположенном в <адрес>, он имеет кадастровый номер №. Те обстоятельства дела, которые были установлены в судебном заседании, не вызывают сомнения. Оснований не доверять полученным судом сведениям не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации Называевского района Омской области на имя Ващенко В.П., о предоставлении ей земельного участка в <адрес> площадью 0,08 га. (800 кв.м.) для личного подсобного хозяйства, имеющего кадастровый номер № и расположенного по <адрес>. Признать за Спирко А.М. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., имеющий кадастровый номер № и расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок за Спирко А.М.. Ответчик вправе подать в Называевский городской суд Омской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной в совещательной комнате на ПК на 3 стр. Судья подпись Верно Судья В.А. Шумилина