Дело № 2-44/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Называевск 07.02.2012 Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной при секретаре Бушуевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сотниковой Л.Н., Сотникова В.А. к Администрации Жирновского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Сотникова Л.Н., Сотников В.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Сотников В.А. от заявленных требований отказался, просил удовлетворить поданное его супругой заявление и признать право собственности на указанную квартиру за ней. Истица Сотникова Л.Н. в судебном заседании требования уточнила, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Уточненные требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <адрес> <адрес> ее семье была предоставлена квартира в <адрес>, далее присвоен адрес: <адрес> В настоящее время колхоз ликвидирован, преемников не имеет. С момента заселения и до настоящего времени она с мужем проживает в данной квартире, ежегодно делает косметический ремонт, построила все надворные постройки. За время проживания она затратил значительные денежные средства на поддержание квартиры в надлежащем техническом состоянии, регулярно оплачивала коммунальные платежи. Другого жилья у нее не имеется, она не использовала права на приватизацию. Во внесудебном порядке не может оформить право собственности на квартиру путем ее приватизации, так как квартира не значится в чьей-либо собственности. Муж на квартиру не претендует. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру. Представитель ответчика - Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в отзыве на исковое заявление указал, что Администрация Жирновского сельского поселения не возражает против удовлетворения заявленных требований. Изучив материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление Сотниковой Л.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из аналогичных показаний свидетелей К. и К., они более 15 лет являются соседями семьи Сотниковых. Им известно, что спорная квартира была предоставлена истцам колхозом <адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ годах. С момента вселения и до настоящего времени истица с мужем, а ранее и с детьми проживали в этой квартире, несли все расходы по ее содержанию. Никто претензий по поводу квартиры к ним никогда не предъявлял. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». В суде установлено, что <адрес>, по адресу: <адрес> была построена в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 8-9) колхозом <адрес> и передана для проживания истице и ее семье. Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <адрес> в <адрес>, не установлен. Из копии кадастрового паспорта на указанную квартиру видно, что общая площадь квартиры составляет 41,4 кв.м. В соответствии с копией паспорта серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД Омской области Сотникова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Из копии справки ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что Сотникова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ право на бесплатную приватизацию жилья не использовала. Согласно справке комитета по имуществу Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района (л.д. 12). В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанную квартиру также отсутствуют (л.д. 13). Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с распоряжением Правительства №1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность». Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №724 «О передаче объектов социально и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность. В указанных рекомендациях сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации. В пункте 3 данных рекомендаций сказано, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году была построена - колхозом «<адрес>» <адрес>, впоследствии после его реорганизации, она не была надлежащим образом передана в чью-либо собственность. Вместе с тем, истица с семьей проживает в данной квартире, пользуются ею как своей собственной, никто претензий по поводу этой квартиры к ней не предъявлял. Указанная квартира не находится в чьей либо собственности, истица не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИ Л: Признать за Сотниковой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Сотниковой Л.Н. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной 07.02.2012 на компьютере на 3 стр. Судья подпись Верно Судья В.А. Шумилина