Дело № 2-90/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Называевск 05.03.2012 Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А. при секретаре Бушуевой И.Д. с участием Клименко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по исковому заявлению Клименко Н.А. к администрации Называевского муниципального района Омской области о признании недействительными договора регистрационного удостоверения и реестровой записи в части, УСТАНОВИЛ: Клименко Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Называевского муниципального района Омской области о признании недействительными договора, регистрационного удостоверения и реестровой записи в части. В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме и показал, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированному Постановлением Главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, его бабушке Несмачной А.М. была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, далее присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его бабушка умерла, после ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе и из квартиры. Он является наследником после ее смерти. При оформлении наследства стало известно, что в реестровую надпись на договоре и в регистрационное удостоверение необоснованно был внесен он (Клименко Н.А.), в реестровую запись необоснованно был внесен Коваленко Н.А., кто это такой ему неизвестно. Данные обстоятельства препятствуют ему реализовать свои права наследополучателя. Ответчик в судебном заседании не присутствовал, в материалах дела имеется отзыв, согласно которому возражений на предъявленные исковые требования Клименко Н.А. не имеется, дело просят рассмотреть без участия представителя администрации. Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Клименко Н.А. подлежащими удовлетворению частично. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля З. показал, что проживает в одной деревне с истцом, они соседи. Истец проживал в квартире с бабушкой. После ее смерти он является единственным наследником. С его слов ему известно, что в реестровой записи внесен некий Коваленко, но никого с такой фамилией он не знает. В регистрационное удостоверение ошибочно внесли его. Свидетель З дала аналогичные показания. В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан он заключен между акционерным обществом «Озерное» и Несмачной А.М. о передаче ей в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 44,1 кв.м., расположенной в <адрес> и зарегистрирован постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В постановлении главы администрации Называевского района «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» указано « …зарегистрировать договоры на передачу в собственность жилья: … Несмачной А.М. квартиры, находящейся в <адрес>. (л.д.5). В этом же постановлении указано «БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение». В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации Называевского производственного объединения коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), указано, что квартира, находящаяся в <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 44,1 кв.м., зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за: Несмачной А.М. на основании постановления главы Администрации г. Называевска от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу № под номером 197. В реестровой книге в записи № право собственности зарегистрировано только за Несмачной А.М., однако в справке для оформления наследства от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной в дело (л.д. 10), субъектом права кроме Несмачной А.М. указан Коваленко Н.А., на основании регистрационного удостоверения на квартиру по <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно технического паспорта на квартиру (л.д.13) и кадастрового паспорта (л.д. 11), Несмачная А.М. является собственницей квартиры <адрес> д. <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из постановления главы Администрации Называевского района, в регистрационное удостоверение должна была быть записана только Несмачная А.М., так как квартира в собственность передана ей. Факт смерти Несмачной А.М. подтверждается свидетельством о смерти I-KH №, ксерокопия которого представлена в дело (л.д. 8), из него следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>. В материалах дела имеется также ксерокопия свидетельства о смерти Клименко А.В., II -KH № (л.д.9), согласно которому он умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>. Согласно свидетельству о рождении истца Клименко Н.А., ксерокопия которого имеется в материалах дела (л.д.17) в графе «отец» указан Клименко А.В.. В судебном заседании установлено, что несоответствие договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения и реестровой записи в настоящее время препятствует реализовать истцу право на оформление наследства. Поскольку имеются разночтения в регистрационном удостоверении, реестровой записи и регистрационной надписи на договоре на передачу квартир в собственность граждан, так как они не соответствуют постановлению главы администрации Называевского района, они могут быть признаны недействительными в части включения в них Клименко Н.А. и Коваленко Н.А. Таким образом, требования истца в части признания недействительными регистрационной надписи на договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в части включения в нее Клименко Н.А., регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ Называевского БТИ Называевского производственного объединения коммунального хозяйства в части внесения в него Клименко Н.А., а также реестровой записи в части внесения в нее Коваленко Н.А., подлежат удовлетворению. Что касается требования истца о признании договора на передачу квартиры, расположенной по адресу <адрес> д. Константиновка <адрес>, заключенным между акционерным обществом «Озерное» и Несмачной А.М., то суд считает, что в этой части следует отказать, поскольку данный договор уже заключен между акционерным обществом «Озерное» и Несмачной А.М.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительным регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ Называевским бюро технической инвентаризации Называевского производственного объединения коммунального хозяйства о регистрации квартиры находящейся в <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 44,1 кв.м. по праву собственности за Несмачной А.М., Клименко Н.А. в части включения в негоКлименко Н.А.. Признать недействительной регистрационную надписьот ДД.ММ.ГГГГна договоре на передачу квартир в собственность граждан зарегистрированном в администрации Называевского района Постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в <адрес> в собственность Несмачной А.М. в части внесения в нее Клименко Н.А.. Признать недействительной реестровую запись № в части внесения в нее Коваленко Н.А.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий подпись Решение изготовлено судьей В.А. Шумилиной в совещательной комнате на ПК на 3 стр. Верно Председательствующий В.А.Шумилина