Дело № 2-95/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Называевск 12.03.2012 Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А. при секретаре Бушуевой И.Д. с участием истицы Межениной Е.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по иску Межениной Е.Л. к СПК «Большепесчанский» Называевского района Омской области о признании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей недействительным, признании права собственности на жилое помещение (квартиру) и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Меженина Е.Л. обратилась в суд с иском к СПК «Большепесчанский» о признании недействительным Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Б-Песчанского сельского Совета на имя Быструшкина П.Г., а также признании права собственности на квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., инвентарный номер №, <данные изъяты> и земельный участок общей площадью 1600 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Меженина Е.Л. свои исковые требования поддержала в полном объеме и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрация СПК «Большепесчанский» Называевского района Омской области предоставила ей квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени она постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире, пользуется ею как собственной. Сделала капитальный ремонт квартиры, построила все надворные постройки. Самовольная перепланировка помещения отсутствует. Оформить приватизацию своей квартиры она не может, так как дом не значится ни в муниципальной, ни в федеральной, ни областной собственности, и поэтому она была вынуждена обратиться в суд. Право на приватизацию она не использовала. Кроме того, при подготовке документов выяснилось, что в ДД.ММ.ГГГГ году было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на имя Быструшкина П.Г.. В настоящее время Быструшкин П.Г. умер. В связи с изложенным, просит суд признать указанное свидетельство недействительным и признать за ней право собственности на указанную квартиру и земельный участок под ней. Представитель ответчика председатель СПК «Большепесчанский» Называевского муниципального района Омской области Костюков М.Ф. в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в заявлении в суд не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании также отсутствовал, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Л.1, Л., дав аналогичные показания, пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ истице была предоставлена СПК «Большепесчанским» квартира по адресу: <адрес>, с Большепесчанка, <адрес>. Она пользуется квартирой по назначению, сделала капитальный ремонт. Право бесплатной приватизации не использовала. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». Статья ст. 6 Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с Распоряжением Правительства РФ № ДД.ММ.ГГГГ федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до ДД.ММ.ГГГГ завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность». В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона). Согласно кадастровому и техническому паспортам имеющимся в материалах дела, заявленное жилое помещение по <адрес> значится как <адрес> литера А с подсобными помещениями. Общая площадь квартиры составляет 43,5 кв.м. Самовольно возведенная и переоборудованная площадь отсутствует. Инвентарный номер № В соответствии со сведениями Комитета по имуществу Называевского муниципального района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит и не является собственностью Называевского муниципального района. По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствует. Согласно справке СПК «Большепесчанский» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> стоит на балансе СПК «Большепесчанский». В материалах дела имеется справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района, согласно которой в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Меженина Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Меженина К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира построена в ДД.ММ.ГГГГ бывшим совхозом «Большепесчанский», ордер на квартиру отсутствует. Также в деле имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Большепесчанского сельского поселения о том, что на основании Постановления Главы Большепесчанской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес: <адрес>. Из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Меженина Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на бесплатную приватизацию жилья не использовала. Статья 218 Гражданского Кодекса (далее ГК) РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Истица с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире, пользуется ею как своей собственной, никто претензий по поводу ее владения и пользования к ней не предъявлял. Указанная квартира не находится в чьей либо собственности, истица не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения. В связи с изложенным, суд считает возможным признать за истицей право собственности на указанную квартиру. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был передан на праве бессрочного (постоянного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства Быструшкину П.Г. в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровой выписке о земельном участке по <адрес>, в <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, выписка выдана на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка указан Быструшкин П.Г. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (ст. 269 ГК РФ). В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. В материалы дела имеется ксерокопия повторного свидетельства о смерти II-KH №, согласно которому Быструшкин П.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Таким образом, указанное свидетельство на право собственности на землю может быть признано недействительным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Б-Песчанского сельского Совета на имя Быструшкин П.Г.. Признать за Межениной Е.Л. право собственности на квартиру общей площадью 43,5 кв.м., инвентарный номер №, литера А и земельный участок площадью 1600 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок за Меженина Е.Л.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной в совещательной комнате на ПК на 4 стр. Председательствующий подпись Верно Судья В.А. Шумилина