Дело № 2-70/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                               21.02.2012

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Бушуевой И.Д.

с участием истцов Стешенко А.В., Стешенко Е.А., представителя ответчика по доверенности Прохоренко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Стешенко А.В., Стешенко Е.А. к ГП «Называевское ДРСУ» о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю и признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

      ИстцыСтешенко А.В., Стешенко Е.А., действующие за себя и за своих несовершеннолетних детей Стешенко М.А., Стешенко Ю.А. обратились в суд с иском к ГП «Называевское ДРСУ» о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок общей площадью 582 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, передан в собственность <адрес> дорожно-эксплуатационного предприятия автомобильных дорог «Омскавтодор».

      Кроме того, просили признать по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок за Стешенко А.В., Стешенко Е.А., Стешенко М.А., Стешенко Ю.А.

       В судебном заседании истец Стешенко А.В. исковые требования поддержал и показал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи дома в собственность граждан в порядке приватизации, его семье Администрацией ГП «Называевское ДРСУ» в лице Мальцева Д.В., в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому был передан жилой дом по адресу: <адрес>, произведена регистрация права собственности.

В настоящее время они решили оформить право собственности на земельный участок, но им препятствует тот факт, что в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> значится Называевское ДРСУ, на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует действительности. Согласно вышеуказанному Свидетельству, право государственной собственности на земельный участок площадью 582 кв.м. с домостроением по адресу: <адрес> было приобретено Омским областным дорожно-эксплуатационным предприятием автомобильных дорог «Омскавтодор» через Холкину А.А., действующую по доверенности, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ГП «Омское областное дорожно-эксплуатационное предприятие автомобильных дорог «Омскавтодор» признано несостоятельным (банкротом). В связи с изложенным, просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю и признать за ним (Стешенко А.В.), Стешенко Е.А., Стешенко М.А., Стешенко Ю.А. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

       Истица Стешенко Е.А. исковые требования поддержала, дала аналогичные показания.

        Представитель ответчика ГП «Называевское ДРСУ» по доверенности Прохоренко Т.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и показала, что свидетельство на право собственности на землю изначально было оформлено не верно. Согласно данному свидетельству, право государственной собственности на земельный участок площадью 582 кв.м. с домостроением по адресу: <адрес> было приобретено Омским областным дорожно-эксплуатационным предприятием автомобильных дорог «Омскавтодор» через Холкину А.А., действующую по доверенности, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Омское областное дорожно-эксплуатационное предприятие автомобильных дорог «Омскавтодор» признано несостоятельным (банкротом). Земельные участки ни кому не передавались. В настоящее время на данный земельный участок они не претендуют.

      Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, в своем отзыве на исковое заявление против предъявленных Стешенко исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без их участия.

      Заслушав показания истцов, исследовав представленные документы, суд пришел к следующему.

         В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

      Согласно ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      В ст. 131 ГК РФ сказано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

      Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ксерокопия которого имеется в деле, Омскому областному государственному унитарному предприятию «Называевское дорожное ремонтно-строительное управление» на праве хозяйственного ведения принадлежал однокомнатный жилой дом, расположенный по <адрес>.

        Из копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцы Стешенко А.В., Стешенко Е.А. и их несовершеннолетние дети Стешенко М.А., Стешенко Ю.А. зарегистрированы в жилом доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент жилой дом принадлежал ГП «Называевское ДРСУ».

      По договору безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы Омской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, Администрация ГП «Называевское ДРСУ» в лице Мальцева Д.В., передала в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому Стешенко А.В., Стешенко Е.А., Стешенко М.А., Стешенко Ю.А. вышеуказанный жилой дом, состоящий из 1 комнаты, общей площадью 34, 1 кв. м, жилой площадью 17, 6 кв.м., по адресу: <адрес>. К данному договору имеется акт приема-передачи.

       В материалах дела имеются ксерокопии свидетельств о государственной регистрации права <адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, где указано, что жилой дом, находящийся по <адрес>, зарегистрирован по праву общей долевой собственности по 1/4 доли за Стешенко А.В., Стешенко Е.А., Стешенко Ю.А., Стешенко М.А. на основании договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

      Данный документ подтверждает тот факт, что Стешенко А.В., Стешенко Е.А., Стешенко Ю.А., Стешенко М.А. приобрели право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, он принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому.

      В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

       Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

      Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

     Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Называевска Шашловой Н.И., Холкина А.А., действующая по доверенности от № за Называевское ремонтно-строительное управление приобрела в собственность у Долгушиной А.Н. земельный участок площадью 582 кв.м., для личного подсобного хозяйства с расположенным на нем домом общей площадью 33, 7 кв.м., жилой площадью 17, 2 кв.м., по адресу: <адрес>.

      Из свидетельства на право собственности на землю серии № №выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Райкомземом Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Омское областное дорожно-эксплуатационное предприятие автомобильных дорог «Омскавтодор» через Холкину А.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ приобрело право государственной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 582 кв.м., для ведения подсобного хозяйства, то есть имеет место сделка.

      Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что он расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. Его площадь 582 кв.м. Данный земельный участок находится в собственности юридического лица Называевского ДРСУ.

       Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, Государственное предприятие «Омское областное дорожно-эксплуатационное предприятие автомобильных дорог «Омскавтодор» города Омска признано несостоятельным (банкротом), о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, в связи с ликвидацией, что подтверждается Свидетельством серия 55 №.

       Согласно приложению к Уставу Омского областного дорожно-эксплуатационного предприятия автомобильных дорог «Омскавтодор», Называевское дорожно-эксплуатационное управление является его структурным подразделением.

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы, являясь собственниками жилого дома, имеют исключительное право на оформление в собственность земельного участка, расположенного под их домовладением.

        Те обстоятельства дела, которые были установлены в судебном заседании, не вызывают сомнения. Оснований не доверять полученным судом сведениям не имеется.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

        Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок общей площадью 582 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, передан в собственность <адрес> дорожно-эксплуатационного предприятия автомобильных дорог «Омскавтодор».

       Признать за Стешенко А.В., Стешенко Е.А., Стешенко Ю.А., Стешенко М.А. 1/4 доли в правеобщей долевой собственности на земельный участок площадью 582 кв.м., имеющий кадастровый номер № и расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный выше земельный участок за Стешенко А.В., Стешенко Е.А., Стешенко Ю.А., Стешенко М.А..                

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

       Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной в совещательной комнате на ПК на 4        стр.

Судья                                                                                                                      В.А. Шумилина