Дело № 2-28/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                                             07.03.2012

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Бушуевой И.Д.

с участием Степаниденко В.В., Степаниденко Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Называевске дело по исковому заявлению Степаниденко В.В., Степаниденко Л.Н. к Якуниной Н.В., Быструшкину В.В. Быструшкиной Я.Р. и Быструшкину О.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Степаниденко В.В., Степаниденко Л.Н., действующие за себя и за несовершеннолетних детей обратились в суд с иском к ответчикам Якуниной Н.В., Быструшкину В.В., Быструшкиной Я.Р. и Быструшкину О.М. о признании их утратившими право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования и показали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данную квартиру они купили у ответчиков, заключив с ними договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в данной квартире, хотя с момента продажи квартиры не проживают в ней, а проживают по другому адресу. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. В связи с изложенным, просили суд признать утратившими право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчика Якунину Н.В. и членов ее семьи: Быструшкина В.В., Быструшкину Я.Р., Быструшкина О.М. и снять их с регистрационного учета, также просили взыскать с ответчиков судебные издержки, состоящие из государственной пошлины в размере 200 рублей, расходов по изготовлению ксерокопий документов в размере 186 рублей и расходов по оплате услуг адвоката в размере 2500 рублей, а всего 2886 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о дне слушания дела.

Выслушав показания истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля З. показала, что проживает по соседству с истцами, подтвердила, что они в ДД.ММ.ГГГГ году купили у Якуниных дом по <адрес>, где проживают по настоящее время. Якунина Н.В. с детьми проживает по другому адресу, а зарегистрированы по-старому, сниматься с регистрационного учета не желают.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Как следует из ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Истцы являются собственниками квартиры по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцы Степаниденко В.В., Степаниденко Л.Н., действующие за себя и за своих несовершеннолетних детей Степаниденко В.В. и Степаниденко А.В. купили данную квартиру у Якуниной Н.В. и Быструшкина В.В. Домовладение по вышеуказанному адресу зарегистрировано на праве общей долевой собственности по 1/4 доли за Степаниденко В.В., Степаниденко Л.Н., Степаниденко В.В. и Степаниденко А.В., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. К данному договору имеется акт о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому покупатели приняли в общую долевую собственность по 1/4 доли каждого на квартиру по <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцы передали комплект ключей, квитанции об оплате налогов и других, причитающихся за отчуждаемую квартиру платежей. Претензий к техническому состоянию квартиры на момент передачи друг к другу не имеют.

В материалах дела имеется соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, по которому покупатели произвели оплату за квартиру продавца в сумме 270 000 (двести семьдесят тысяч) рублей, согласно п. 3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий друг к другу также не имеют.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, ксерокопии которых имеются в деле, выданным ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по <адрес> являются: Степаниденко Л.Н., Степаниденко В.В., Степаниденко В.В., Степаниденко А.В. по 1/4 доли в общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Номер №.

Согласно домовой книге в <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности семье Степаниденко постоянно прописаны Степаниденко Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степаниденко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их детиСтепаниденко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степаниденко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик Якунина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дети: Быструшкин В.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быструшкина Я.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Быструшкин О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, в котором также зарегистрированы ответчики: Якунина Н.В. и ее дети: Быструшкин В.В., Быструшкина Я.Р., Быструшкин О.М., не проживающие по вышеуказанному адресу и не являющиеся членами семьи истца.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая вопрос о возложении судебных расходов, в силу ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Якуниной Н.В. в пользу Степаниденко Л.Н. понесенные по делу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 200 рублей, оплатой услуг адвоката в размере 2500 рублей, а также с изготовлением ксерокопий документов в размере 186 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Якунину Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быструшкина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быструшкину Я.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Быструшкина О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

Взыскать с Якуниной Н.В. в пользу Степаниденко Л.Н. государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд в размере 200 рублей, расходы по изготовлению ксерокопий документов в размере 186 рублей и расходы по оплате услуг адвоката в размере 2500 рублей, а всего 2886 (две тысячи восемьсот восемьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено судьей В.А. Шумилиной в совещательной комнате на ПК на 3 стр.

Председательствующий                                                                                      В.А.Шумилина