Дело № 2-201/2012

Именем Российской Федерации

г. Называевск          26 марта 2012 года.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по заявлению Блошенко Т.Г. к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского района Омской области о признании права собственности на квартиру, признании не действительным свидетельства о праве собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском.

Согласно иску в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом <адрес> <адрес> семье истицы была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>, где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Ежегодно за свой счёт делают косметический ремонт, построили все надворные постройки. Полностью несут расходы по ее содержанию. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на имя Быструшкина А.В. было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, который в указанной квартире проживал ранее. В связи с чем, со ссылкой на 234 ГК РФ, истица просит: Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № выданного на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № Жирновским сельским Советом на имя Быструшкина А.В.. Признать за Блошенко Т.Г. право собственности на квартиру общей площадью 48.2 кв.м. инвентарный номер № литер А, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Блошенко Т.Г. поддержала исковые требования и показала, что Быструшкин А.В. проживал в доме по <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ года, а после выехал из <адрес> и никаких претензий относительно земельного участка он не высказывал. Быструшкин А.В. проживал в указанном доме ранее, а её семья вселилась в этот дом по распоряжению администрации колхоза им. Калинина.

Ответчик представитель Администрации Жирновского сельского поселения Называевского района Омской области в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в своём отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.

В качестве третьего лица Блошенко А.Д. не возражал против удовлетворения исковых требований и показал, что с 1996 года Быструшкин А.В. в указанном доме не проживал, никаких претензий относительно земельного участка он не высказывал.

Свидетель К. показала, что проживает в <адрес> квартиру по <адрес> предоставили семье Блошенко в ДД.ММ.ГГГГ году, по распоряжению администрации колхоза <адрес>, Быструшкин А.В. с 1996 года в указанной квартире не проживал. Блошенко Т.Г. постоянно проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию дома.

Свидетель Курочкина дала аналогичные показания.

            Заслушав пояснения истицы, заинтересованного лица, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена для проживания семье Блошенко Т.Г., по распоряжению Администрации колхоза <адрес> <адрес>. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована истица (л.д.15) и проживает до настоящего времени. Ежегодно за свой счёт она производит косметический ремонт, построила все надворные постройки и полностью несет расходы по ее содержанию. В связи с тем, что в указанной квартире проживал Быструшкин А.В., на его имя было ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Последний с 1996 года в указанной квартире не проживал, никаких претензий относительно принадлежащего ему на праве собственности земельного участка не предъявлял.

Материалами дела установлено, что указанное домовладение не является самовольной постройкой. Ранее жилой дом принадлежал колхозу им. <адрес>. Кроме того, земельный участок по указанному адресу ранее был предоставлен Быструшкину А.В. в собственность согласно свидетельству на право собственности на землю. Таким образом, земельный участок был выделен на законных основаниях.

Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истицы и открытым. Истица совершала те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом истицей является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истицы в указанном доме более 15 лет подтвердили и третьи лица и указанные свидетели.

Таким образом, владение жилым помещением истицей было в течение более 15 лет. Относительно земельного участка, суд считает, что Быструшкин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ не проживал по месту нахождения своего земельного участка и никаких претензий относительно земельного участка он не предъявлял.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был передан на праве бессрочного (постоянного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства Быструшкину А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается соответствующим свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по <адрес>, в <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, выписка выдана на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка указан Быструшкин А.В.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное), пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (ст. 269 ГК РФ).

В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Статья 236 ГК РФ устанавливает, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующее о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Истица в судебном заседании показала, что при получении квартиры в <адрес>, на земельном участке, кроме дома №, какие-либо другие капитальные строения отсутствовали, она пользуется земельным участком как своим собственным, использует его, в том числе для выращивания овощей.

Быструшкин А.В., выехавший из <адрес>, в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком не зарегистрировал.

Таким образом, суд считает, что в связи с отъездом Быструшкина А.В. из <адрес> на другое постоянное место жительства и отсутствием регистрации его права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре, он выполнил действия, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком.

По изложенным основаниям, указанное свидетельство на право собственности на землю может быть признано недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № выданного на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № Жирновского сельского Совета на имя Быструшкина А.В..

Признать за Блошенко Т.Г., право собственности на квартиру общей площадью 48,2 кв.м.. инвентарный номер № литер А. расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    подпись

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на ПК на 3 стр.

ВЕРНО

Судья                      В.Б. Белоусов