Дело №2-312/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Называевск 14.05.2012 Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А. при секретаре Бушуевой И.Д. с участием Ткаченко В.Г., Ткаченко Л.А., Лавуновой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по иску Ткаченко В.Г. к Ткаченко Л.А., Калининой (Ткаченко) О.В., Лавуновой (Ткаченко) Е.В. о признании регистрационного удостоверения и регистрационной надписи на договоре на передачу квартиры в собственность граждан недействительными в части включения в них ответчиков, у с т а н о в и л: Ткаченко В.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Называевским Бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства в части включения в него Ткаченко Л.А., Калининой (Ткаченко) О.В., Лавуновой (Ткаченко) Е.В. и регистрационной записи №от ДД.ММ.ГГГГ на договоре на передачу <адрес> в собственность Ткаченко В.Г. в части внесения в нее Ткаченко Л.А., Лавуновой (Ткаченко) Е.В., Калининой (Ткаченко) О.В. В судебном заседании истец Ткаченко В.Г. исковые требования поддержал и показал, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного Постановлением главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ № ему была предоставлена в собственность квартира, расположенная в <адрес>. В настоящее время при подготовке пакета документов выяснилось, что в нарушение Постановления главы администрации, БТИ ПОКХ не обоснованно были внесены в регистрационную надпись на договоре и регистрационное удостоверение члены семьи: Ткаченко Л.А., Калининой (Ткаченко) О.В., Лавуновой (Ткаченко) Е.В.. Данные обстоятельства препятствуют ему в реализации его прав собственника. Ответчики Ткаченко Л.А., Лавунова (Ткаченко) Е.В. в судебном заседании против исковых требований Ткаченко В.Г. не возражали, просят удовлетворить заявленные требования. Ответчица Калинина (Ткаченко) О.В. в судебном заседании отсутствовала, в своем заявлении исковые требования Ткаченко В.Г. признала, просила рассмотреть дело без ее участия в связи с болезнью. Заслушав показания истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ксерокопия которого имеется в деле, он заключен между ПМК объединения «Омскводмелиорация» и Ткаченко В.Г. о передаче ему в собственность трех комнатной квартиры общей площадью 40,8 кв.м., расположенной в <адрес>, и зарегистрирован постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В постановлении главы администрации <адрес> «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» указано « …зарегистрировать договоры на передачу в собственность жилья: … Ткаченко В.Г. <адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес>» (л.д.11). В этом же постановлении указано «БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение». В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации Называевского производственного объединения коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9), указано, что <адрес> находящаяся в <адрес> в <адрес>, состоящая из трех комнат общей площадью 40,8 кв.м., зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за: Ткаченко В.Г., Ткаченко Л.А., Ткаченко О.В., Ткаченко Е.В. на основании постановления главы Администрации г. Называевска от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу № под номером №. Исходя из постановления главы Администрации Называевского района, в регистрационное удостоверение должен быть, записан только Ткаченко В.Г., так как квартира в собственность передана ему. Установлено, что несоответствие договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения в настоящее время препятствует истцу в реализации своих прав. Поскольку регистрационное удостоверение выписано не в соответствии с постановлением главы администрации Называевского района, оно может быть признано недействительным в части включения в него Ткаченко Л.А., Ткаченко О.В., Ткаченко Е.В.. Ткаченко О.В., вступив в брак, сменила фамилию на «Калинина», а Ткаченко Е.В., вступив в брак, сменила фамилию на «Лавунова». Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 713 кв.м., с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> и передан в собственность Ткаченко В.Г.. На земельном участке расположена <адрес>. Таким образом, требования истца в части признания недействительными регистрационной надписи на договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в нее Ткаченко Л.А., Лавуновой (Ткаченко) Е.В., Калининой (Ткаченко) О.В. и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Называевского БТИ Называевского производственного объединения коммунального хозяйства в части внесения в него Ткаченко Л.А., Лавуновой (Ткаченко) Е.В., Калининой (Ткаченко) О.В. подлежат удовлетворении. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать недействительным регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Называевским бюро технической инвентаризации Называевского производственного объединения коммунального хозяйства о регистрации <адрес> находящейся в доме <адрес> общей площадью 40,8 кв.м. по праву собственности за Ткаченко В.Г., Ткаченко Л.А., Ткаченко О.В., Ткаченко Е.В. в части включения в него: Ткаченко Л.А., Калининой (Ткаченко) О.В., Лавуновой (Ткаченко) Е.В.. Признать недействительной регистрационную запись №от ДД.ММ.ГГГГ на договоре на передачу <адрес> в собственность Ткаченко В.Г. в части внесения в нее Ткаченко Л.А., Лавуновой (Ткаченко) Е.В., Калининой (Ткаченко) О.В. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на компьютере на 3 стр. Судья В.А. Шумилина