Дело № 2-222/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Называевск 29 марта 2012 года. Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б. при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по заявлению Куцепиной Н.А. к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского района Омской области о признании права собственности на квартиру, признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок. У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с указанным иском. Согласно иску в 1986 году колхозом им. «Калинина» Называевского района Омской области истице была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>, где она зарегистрирована и проживает до настоящего времени. Ежегодно за свой счёт делает косметический ремонт, построила все надворные постройки. Полностью несет расходы по ее содержанию. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на имя Куцепина А.Н. было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, который по указанному адресу не проживает и не зарегистрирован. В связи с чем, со ссылкой на 234 ГК РФ, истица просит: Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № Жирновским сельским Советом на имя Куцепина А.Н. признать за Куцепиной Н.А., право собственности на квартиру общей площадью 47.2 кв.м. инвентарный номер №, литер А, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Куцепина Н.А. поддержала исковые требования и показала, что Куцепин А.Н. в доме по <адрес> не проживает и не зарегистрирован и никаких претензий относительно земельного участка он не высказывал. Ответчик представитель Администрации Жирновского сельского поселения Называевского района Омской области в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в своём отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Допрошенный в качестве третьего лица Куцепин А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований и показал, что Куцепина Н.А. его бывшая жена, ей был выделен жилой дом по адресу: <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю бессрочного, (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, было оформлено на его имя. Свидетель Д. показал, что проживает в <адрес>. Квартиру по <адрес> предоставили истице в ДД.ММ.ГГГГ году. Куцепин Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ года в указанном доме не проживал, а проживал в <адрес>. Куцепиной Н.А. постоянно проживает в указанном доме, пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию дома. Свидетель Д1 Дала аналогичные показания. Заслушав пояснения истицы, заинтересованного лица, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена для проживания семье Куцепиной Н.А. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истица (л.д.6) и проживает до настоящего времени. Ежегодно за свой счёт она производит косметический ремонт, построила все надворные постройки и полностью несет расходы по ее содержанию. В связи с тем, что в указанной квартире проживал Куцепин А.Н., на его имя ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Последний с 2008 года в указанном доме не проживал, никаких претензий относительно принадлежащего ему на праве собственности земельного участка не предъявлял. По кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый номер №, площадью 1300 кв. м, собственником указан Куцепин А.Н. (л.д. 8). Материалами дела установлено, что указанное домовладение не является самовольной постройкой. Ранее жилой дом принадлежал колхозу им. <адрес>. Кроме того, земельный участок по указанному адресу ранее был предоставлен Куцепину А.Н. в собственность согласно свидетельству на право собственности на землю. Таким образом, земельный участок был выделен на законных основаниях. Как установлено в судебном заседании третье лицо Куцепин А.Н., не возражает против удовлетворения исковых требований. Таким образом, владение жилым помещением истицей было в течение более 15 лет. Относительно земельного участка, суд считает, что также владение им было непрерывным в течение более 15 лет, так как Куцепин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживал по месту нахождения своего земельного участка и никаких претензий относительно земельного участка он не предъявлял. Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истицы и открытым. Истица совершала те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом истицей является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истицы в указанном доме более 15 лет подтвердили третье лицо и указанные свидетели. Кроме того, согласно паспортным данным истица зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с указанными обстоятельствами следует признать недействительным указанное свидетельство о признании права собственности за Куцепиным А.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Куцепиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 47.2 кв.м., инвентарный номер №, литер А, расположенную по адресу: <адрес>. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ № Жирновского сельского Совета на имя Куцепина А.Н.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья подпись Решение изготовлено судьёй с использованием ПК на 3 страницах ДД.ММ.ГГГГ. Копия верна Судья В.Б. Белоусов
"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.