Дело №2-460/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                         09 июня 2012 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рахимжановой Р.З., к Администрации Называевского муниципального района о признании не действительным регистрационного удостоверения в части

УСТАНОВИЛ:

          Рахимжанова П.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Называевского муниципального района Омской области о признании недействительным регистрационного удостоверения от 10.01.1995 в части невнесения в него Рахимжанова Асхата, Рахимжанова Азамата.

Истица в судебном заседании свою просьбу поддержала и пояснила, что в 1994 году ей была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в договоре на передачу квартиры в собственность была указана только Рахимжанова П., 14 декабря 1994 года постановлением главы Администрации Называевского района № 429 был зарегистрирован указанный договор на передачу квартиры, ей в собственность, Называевское БТИ ПОКХ выдало регистрационное удостоверение, в котором было указано, что квартира в с. Муравьевка Называевского района зарегистрирована по праву собственности также за Рахимжановым ФИО8, Рахимжановым ФИО9, на основании постановления главы Администрации Называевского района от 14 декабря 1994 г. за № 429 и записано в реестровую книгу под номером 13-31-171. В регистрационной надписи на договоре, указана только Рахимжанова П., поскольку в Реестровой книге указаны Рахимжанов ФИО10, Рахимжанов ФИО11, а в остальных правоустанавливающих документах они не указаны. Просит суд признать недействительным регистрационное удостоверение в части невнесения в него Рахимжанова Азамата, Рахимжанова ФИО12. Внесение их в качестве собственников квартиры, препятствует ей в реализации её законных прав.

Представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, по неизвестной суду причине.

Третьи лица, своевременно извещенные о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований не возражают, дело просили рассмотреть в их отсутствие, о чем направили суду соответствующую телеграмму.

Свидетель ФИО5, ФИО3, дав аналогичные показания пояснили, что проживают в с. Муравьевка Называевского района Омской области по соседству с истицей, она проживает по <адрес>2, ей в 1994 г. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан была предоставлена квартира в <адрес>2.

Выслушав показания истицы, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление истицы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно копии договора не передачу квартиры в собственность граждан (л.д 7) от 15 декабря 1994 г., 2-комнатная квартира по адресу: <адрес> на основании постановлением главы Администрации Называевского района № 429 от 14.12.1994 г. передана в собственность Рахимжанова П..

Об этом же свидетельствует регистрационная надпись на договоре от 10.01.1995 г.

В соответствии с копией постановления главы Администрации Называевского района (л.д. 5) № 429 от 14.12.1994 г., договор на передачу в собственность квартиры, находящейся в с. Муравьевка, зарегистрирован на Ражимжанову Рахимжановой Р.З..

Из копии регистрационного удостоверения (л.д. 8) от 10.01.1995, выданного Называевским БТИ ПОКХ видно, что квартира в с. Муравьевка зарегистрирована по праву собственности за Рахимжановой Р.З., Рахимжановым Асхатом, Рахимжановым Азаматом, на основании постановления главы Администрации Называевского района № 429 от 14.12.1994 г., о чем в реестровую книгу внесена запись по<адрес>.

Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее - Инструкция).

Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).

Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги).

Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.

Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ была допущена ошибка - внесена запись в Реестровую книгу о Рахимжанове Асхате, Рахимжанове Азамате.

Из этого следует, что регистрационное удостоверение недействительно в части включения в него Рахимжанова Асхата, Рахимжанова Азамата.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15 декабря 1994 г., постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» №429 от 14.12.1994 г., регистрационному удостоверению от 10.01.1995 г.

Рахимжанов Асхат, Рахимжанов Азамат, не являются собственниками указанной квартиры на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 15.12.1994 г. и постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № 429 от 14.12.1994 г.

                  На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным регистрационное удостоверение выданное Называевским БТИ 10.01.1995 в части включения в него Рахимжанова ФИО13, Рахимжанова ФИО14, на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                  подпись

Решение в окончательной форме изготовлено судьёй В.Б. Белоусовым 09.06.2012.

Верно

Судья                                                                                                                В.Б. Белоусов