Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Г.Называевск 15 июня 2012 года. Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б. при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по иску Курковой В.А. к Администрации г.Называевска о признании перехода права собственности. У С Т А Н О В И Л : Куркова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Называевска о признании перехода права собственности. Согласно иску, по договору купли-продажи от 05.05.1997 года, нотариально удостоверенного, истица купила у Цыганок В.А, в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.Государственную регистрацию договора в силу сложившихся обстоятельств своевременно не произвела. В настоящее время, ответчик умерла, и истица не может зарегистрировать право собственности на земельный участок на себя, т.к на данный земельный участок 05.05.1997 года было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.04.1997 года Серия-XXVI № на Цыганок В.А,. В связи с чем, со ссылкой на ст., ст., 218,551 ч.3 ГК РФ истец просит признать переход права собственности на земельный участок площадью 402 кв.м., кадастровый номер 55:35:0101 25:40, согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>,от продавца Цыганок В.А, к покупателю Курковой В.А.. В судебном заседании истец поддержал требования по доводам изложенным в исковом заявлении. Ответчик направил отзыв по которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть без участия представителя ответчика. В судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что в 1997 году истица купила у Цыганюк В.А. дом и земельный участок по адресу : <адрес> и проживает в нем по настоящее время. Договор был зарегистрирован у нотариуса. Где находится Цыганюк В.А. ей не известно. В судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что в 1997 году истица купила у Цыганюк В.А. дом и земельный участок по адресу : <адрес> и проживает в нем по настоящее время. Договор был зарегистрирован у нотариуса. Где находится Цыганюк В.А. ей не известно. Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно установленным обстоятельствам, между Курковой В.А. и Цыганок В.А, 05.05.1997 года заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу : <адрес>, площадь земельного участка составляла 402 кв.м. Договор зарегистрирован в реестре за № 1066, удостоверен нотариусом нотариального округа г.Называевска Омской области Шашловой Н.И. Изучив указанный договор купли-продажи, суд приходит к выводам, что в нем содержатся существенные условия договора. В соответствии со ст. 131 ГК РФ заключенный истцом договор и его право собственности на земельный участок подлежали государственной регистрации. Вместе с тем, согласно регистрационной надписи за истицей признано право собственности только на жилой дом. Согласно установленным обстоятельствам, ранее указанное жилое помещение и земельный участок принадлежали ответчику по делу. В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ст.16 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(с изменениями от 19 июля 2011 г.), государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Таким образом, учитывая, что местонахождение Цыганюк В.А. являющейся стороной сделки не установлено, в настоящее время не представляется произвести регистрацию указанного договора во внесудебном порядке. В связи с вышеизложенным, суд считает возможным удовлетворить требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать переход права собственности на земельный участок площадью 402 кв.м., кадастровый номер 55:35:010125:40, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за № 1066, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> Шашловой Н.И. от продавца Цыганок В.А, к покупателю Курковой В.А.. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья В.Б.Белоусов