Дело № 2-351/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Г.Называевск 16 мая 2012 г. Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б. при секретаре судебного заседания Селезнёвой С.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Куцепиной Н.А. к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок. У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском. Согласно иску, в 1992 году администрация колхоза им.<адрес> предоставила истцу квартиру по адресу <адрес>. С момента вселения она пользуется квартирой и земельным участком как своим собственным. Решением Называевского горсуда Омской области от 29.03.2012 года за нею признано право собственности на указанную квартиру и признано недействительным свидетельство на право собственности на землю от 02.06.1992 года № 3 на имя Куцепина А.Н.Однако реализовать свое право на жилое помещение не может так как земельный участок не оформлен в её собственность. В связи с чем, со ссылкой на ст.234 ГК РФ, истец просит суд: Признать право собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м., кадастровый 55:15:030101:172. расположенный <адрес>. В судебном заседании истец поддержала требования по доводам изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своём отзыве просил не возражал против удовлетворения исковых требований. В качестве третьего лица Куцепин А.Н. уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что решением Называевского горсуда Омской области от 29.03.2012 года за Куцепиной Н.А. признано право собственности на квартиру по адресу : <адрес>.и признано недействительным свидетельство на право собственности на землю от 02.06.1992 года № 164, выданного на основании Решения от 02.06.1992 года № 3 Жирновского сельского Совета на имя Куцепина А.Н. В судебном заседании по данного гражданскому делу, ответчик и третье лицо не возражали против удовлетворения исковых требований. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ В силу ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Материалами дела установлено, что земельный участок под указанным жилым помещением был выделен собственникам на законных основаниях. Суд считает, что в данном случае нашло также свое подтверждение, что владение указанным земельным участком является добросовестным со стороны истца и открытым. Истец совершал те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляли ремонт, оплачивали коммунальные услуги. Владение участком истцом является непрерывным в течение более 15 лет. Также суд исходит из того, что земельный участок следует судьбе расположенного на нем недвижимого объекта. В связи с чем, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованными. Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Куцепиной Н.А. право собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м., кадастровый 55:15:030101:172 расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области Судья подпись ВЕРНО Судья В.Б.Белоусов
"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.