Дело №2-334/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Называевск 28.05.2012 Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А. при секретаре Бушуевой И.Д. с участием истца Деминой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по иску Деминой А.В. к Темиртасовой Б.Т. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на земельный участок у с т а н о в и л: Демина А.В. обратилась в суд с иском о признании недействительным свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Главой администрации Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ на имя Темиртасовой Б.Т. о предоставлении ей земельного участка площадью 197 кв.м., с кадастровым номером № в <адрес> Кроме того, просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок. В судебном заседании истица Демина А.В. исковые требования поддержала и показала, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи купила у дочерей Темиртасовой Б.Т. дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес> После совершения сделки купли-продажи она произвела регистрацию права собственности на дом, а регистрацию права собственности на земельный участок до настоящего времени не произвела. На указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Темиртасовой Б.Т., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истице необходимо произвести отчуждение квартиры, но данные обстоятельства препятствуют ей реализовать свои права по распоряжению недвижимым имуществом. В связи с изложенным, просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю и признать за ней право собственность на вышеуказанный земельный участок. Ответчица Темиртасова Б.Т. в судебном заседании отсутствовала. Представитель третьего лица Администрации Называевского района Лукьянов А.С. против заявленных Деминой А.В. требований не возражал. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в судебном заседании отсутствовал. Заслушав показания истицы, свидетелей представителя третьего лица, исследовав представленные документы, суд пришел к следующему. Согласно аналогичным показаниям свидетелей С. и Ш., данным в судебном заседании, они являются соседями истицы. Темиртасову Б.Т. они знали, раньше она проживала доме, где живет истица. В ДД.ММ.ГГГГ Темиртасова умерла, а в доме остались проживать ее дочери, которых впоследствии забрала к себе тетя, сестра Темиртасовой. Потом им дали где-то квартиру и они все вместе уехали. Никто претензий по поводу квартиры или земельного участка к Деминым не предъявлял. В материалах дела имеется договор купли-продажи (л.д.7-8) от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что Демина А.В. купила у Темертасовой А.Н. действующей за себя и по доверенности за Темертасову Тати-Гуль Нурлановну <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала сестрам Темертасовым на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира продана за 90 000 рублей, уплаченных продавцу покупателем полностью до подписания договора. Истица с октября ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени постоянно проживает и зарегистрирована в данной квартире, пользуется ею, никто претензий по поводу ее владения и пользования к ней не предъявлял. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что отражено в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был передан на праве бессрочного (постоянного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства Темиртасовой Б.Т. в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Согласно кадастровой выписке о земельном участке по <адрес>, выписка выдана на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ б/н, собственником земельного участка указан Темиртасова Б.Т. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (ст. 269 ГК РФ). В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Статья 236 ГК РФ устанавливает, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующее о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Из показаний, данных в суде свидетелями, а также из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Темиртасова Б.Т. умерла, а ее дочери вступили в наследство, оставшееся после ее смерти. Однако, как установлено в суде, в наследственные права на земельный участок, расположенный под проданной квартирой, они так и не вступили, в связи с чем, собственником земельного участка значится Темиртасова Б.Т.. Учитывая, вышеизложенное, суд считает, что не вступив в наследственные права на земельный участок и продав квартиру, расположенную на нем, Темертасова А.Н. и Темертасова Т.Г.Н. выполнили действия, свидетельствующие о их устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком после смерти их матери Темиртасовой Б.Т.. А учитывая, что истица приобрела право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ б/н должно быть признано недействительным, в целях признания за Деминой А.В. права собственности на него. Те обстоятельства дела, которые были установлены в судебном заседании, не вызывают сомнения. Оснований не доверять полученным судом сведениям не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать недействительным Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное ДД.ММ.ГГГГлавой Администрации Называевского района Омской области на имя Темиртасовой Б.Т. о предоставлении ей земельного участка в <адрес> площадью 197 кв.м. для личного подсобного хозяйства, имеющего кадастровый номер № и расположенного по <адрес> Признать за Деминой А.В. право собственности на земельный участок площадью 197 кв.м., имеющий кадастровый номер № и расположенный по адресу: <адрес> Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок за Деминой А.В. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения. Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на ПК на 3 стр. Судья В.А. Шумилина