Дело №2-383/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Называевск 05.06.2012 Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А. при секретаре Бершауэр Л.Д. с участием истца Быструшкина В.П., ответчика Быструшкиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по исковому заявлению Быструшкина В.П. к Быструшкиной Г.И., Быструшкину Н.В. о признании перехода права собственности на недвижимое имущества УСТАНОВИЛ: Быструшкин В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Быструшкиной Г.И., Быструшкину Н.В. о признании перехода права собственности на квартиру общей площадью 49,7 кв.м., инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от Администрации Называевского района к Быструшкину В.П. и признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в него Быструшкиной Г.И. и Быструшкина Н.В.. В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и показал, что в ДД.ММ.ГГГГ его семье по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации была передана квартира в <адрес> на основании Постановления администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, далее был присвоен адрес <адрес>. В силу юридической безграмотности государственную регистрацию на квартиру они не произвели. Кроме того, Быструшкина Г.И. и Быструшкин Н.В. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приняли участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, Быструшкин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находился в несовершеннолетнем возрасте. В настоящее время произвести регистрацию права собственности на квартиру в <адрес> по <адрес> препятствует повторное участие Быструшкиной Г.И. и Быструшкина Н.В. в приватизации. Данные обстоятельства нарушают его права собственника на данную квартиру. В связи с изложенным, просит признать переход права собственности на квартиру общей площадью 49,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от Администрации Называевского района к Быструшкину В.П. и признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в него Быструшкиной Г.И. и Быструшкина Н.В.. Ответчик Быструшкин Н.В., извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, о причинах неявки суду не сообщил. Ответчик Быструшкина Г.И. в судебном заседании против исковых требований Быструшкина В.П. не возражала. Представитель третьего лица - Администрации Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, в своем отзыве на исковое заявление против предъявленных Быструшкиным В.П. требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации Называевского муниципального района. Выслушав показания истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет вправе приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В силу ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К., Б., дав аналогичные показания, пояснили, что знают истца, подтвердили, что истцу и его семье в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан была предоставлена квартира в д. <адрес>. Однако государственную регистрацию данной квартиры они не произвели. Кроме того, после данной сделки, Быструшкина Г.И. и Быструшкин Н.В. принимали участие в бесплатной приватизации квартиры в <адрес>. В соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Называевского района в лице Минеева Г.А., действующего на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ передала в общую долевую собственность Быструшкину В.П., Быструшкиной Г.И., Быструшкину Н.В. по 1/3 доли квартиру в д. <адрес>. Также указано, что гражданин приобретает право собственности на указанную квартиру с момента регистрации договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация данного договора в Учреждении юстиции не произведена. К данному договору имеется акт приема-передачи. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указаны Быструшкин В.П., Быструшкина Г.И., Быструшкин Н.В. по 1/3 доли на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, без регистрации права. Согласно кадастровому паспорту помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения 49,7 кв.м., литера А, инвентарный номер № Назначение помещения - жилое, вид жилого помещения - квартира. Из справок № и №, выданных ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», следует, что Быструшкин Н.В. и Быструшкина (тюрина) Г.И., в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ от ДД.ММ.ГГГГ использовали право приватизации жилого помещения, согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации Жирновского сельского поселения, владельцами дома в <адрес> <адрес> являются Быструшкин В.П., Быструшкина Г.И., Быструшкин Н.В., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки квартиры <адрес>. Согласно справке Муниципального образования Жирновское сельское поселение Называевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Быструшкин В.П. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> ул. <адрес> с ноября ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Квартира, расположенная по <адрес> <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью Администрации Жирновского сельского поселения, что также подтверждается справкой Муниципального образования Жирновское сельское поселение Называевского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также Свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц, могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным законодательством для признания сделки недействительной. Статья 168 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения. Таким образом, на основании анализа представленных доказательств, а именно: показаний сторон, свидетелей, имеющихся материалов дела - суд приходит к выводу, что исковые требования Быструшкина В.П. подлежат полному удовлетворению, поскольку ответчики использовали свое право приватизации жилого помещения в 2005 году и в настоящее время должны быть исключены из договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого им в 2001 году, была передана в собственность квартира <адрес>, в <адрес> <адрес>. Оснований не доверять полученным сведениям у суда не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать переход права собственности на квартиру общей площадью 49,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от Администрации Называевского района к Быструшкину В.П.. Признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в него Быструшкиной Г.И. и Быструшкина Н.В.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на ПК на 3 стр. Председательствующий: подпись Верно Председательствующий: В.А. Шумилина