Дело №2-382/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Называевск 05.06.2012 Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А. при секретаре Быструшкиной М.П. с участием истца Блинковой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по исковому заявлению Блинковой З.П. к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании перехода права собственности на недвижимое имущество УСТАНОВИЛ: Блинкова З.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании за ней и Головневым Ю.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности по 1/2 доли каждому на квартиру общей площадью 50,5 кв.м., инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от Акционерного общества «Калининское», а также о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти Головнева Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли на квартиру общей площадью 50,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей и ее сожителю Головневу Ю.В. АО «Калининское» (в настоящее время ликвидированного) по договору на передачу квартир в собственность граждан была передана в собственность квартира в <адрес>, далее присвоен адрес: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован Постановлением главы самоуправления Называевского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения и до настоящего времени она проживает и прописана в этой квартире, фактически пользуется ей как своей собственной. Ежегодно за свой счёт делает косметический ремонт, построила все надворные постройки. Полностью несет расходы по её содержанию. С Головневым Ю.В. они прожили совместно 16 лет в незарегистрированном браке. Она находилась у него на иждивении, так как он работал трактористом и у него заработная плата была выше, а она работала дояркой. ДД.ММ.ГГГГ Головнев Ю.В. умер, в настоящее время ей необходимо принять наследство, для этого она собрала надлежащий пакет документов, но как оказалось, что в силу юридической безграмотности они не произвели государственную регистрацию права собственности на квартиру. Данное обстоятельство препятствует ей в реализации ее законных прав. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок на котором расположена квартира было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на ее имя. В связи с изложенным, просит признать за ней и Головневым Ю.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности по 1/2 доли каждому на квартиру общей площадью 50,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от Акционерного общества «Калининское», а также признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти Головнева Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли на квартиру общей площадью 50,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, в своем отзыве на исковое заявление против предъявленных Блинковой З.П. требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области. Выслушав показания истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно ст.153 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделок об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к наследнику по закону или по завещанию. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). Пункт 1 ст. 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у потребителя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у потребителя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 1148 ГК РФ к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Х., Б., дав аналогичные показания, подтвердили, что истице и ее сожителю Головневу Ю.В. в ДД.ММ.ГГГГ году по договору на передачу квартир в собственность граждан была передана в собственность квартира в <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени она проживает и прописана в этой квартире, фактически пользуется ей как своей собственной. Ежегодно за свой счёт делает косметический ремонт, построила все надворные постройки. Полностью несет расходы по её содержанию. С Головневым Ю.В. они прожили совместно 16 лет в незарегистрированном браке, она находилась у него на иждивении, т.к. он работал трактористом, и у него была выше заработная плата, а она работала дояркой. В ДД.ММ.ГГГГ Головнев Ю.В. умер, в настоящее время ей необходимо принять наследство. На данную квартиру больше никто не претендует. В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Постановлением главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ксерокопия которого имеется в деле, Акционерное общество «Калининское» в лице Воронина С.М., действующего на основании Положения передало в общую совместную собственность Блинковой З.П. и Головневу Ю.В. квартиру, состоящую из 3 комнат в <адрес>. Государственная регистрация данного договора не произведена. В соответствии с копией постановления главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу в собственность квартиры, находящейся в <адрес>, зарегистрирован на Блинкову З.П. и Головнева Ю.В.. Из копии регистрационного удостоверения, выданного Называевским БТИ МП ЖКХ следует, что квартира в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Блинковой З.П. и Головневым Ю.В. на основании постановления главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти Головнева Ю.В. подтверждается свидетельством о смерти II-KH №, ксерокопия которого имеется в деле, из которого следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись №. Согласно справке Муниципального образования Жирновское сельское поселение Называевского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Блинкова З.П. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Квартира, расположенная по <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью Администрации Жирновского сельского поселения, что также подтверждается справкой Муниципального образования Жирновское сельское поселение Называевского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства на право собственности на землю №, выданного главой Администрации Называевского района ДД.ММ.ГГГГ на имя Блинковой З.П. следует, что ей передан в собственность земельный участок в <адрес> для личного подсобного хозяйства на основании решения Жирновского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на основании анализа представленных доказательств, а именно: показаний истца, свидетелей, имеющихся материалов дела - суд приходит к выводу, что исковые требования Блинковой З.П. подлежат полному удовлетворению, поскольку как установлено судом <адрес> в <адрес> был передан в собственность истице и ее сожителю Головневу Ю.В. в соответствии с договором на передачу квартиры ее собственником ОА «Калининское». Однако в установленном законом порядке государственная регистрация права собственности на дом произведена истицей и Головневым Ю.В. произведена не была. Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 1148 ГК РФ истица имеет право оформить себе в собственность долю Головнева Ю.В. в <адрес>, в <адрес> как наследник. Оснований не доверять полученным сведениям у суда не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Блинковой З.П. и Головневым Ю.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ переход право собственности по 1/2 доли каждому на квартиру общей площадью 50,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от Акционерного общества «Калининское». Признать за Блинковой З.П. право собственности в порядке наследования после смерти Головнева Ю.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли на квартиру общей площадью 50,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на ПК на 3 стр. Председательствующий: подпись ВЕРНО Председательствующий В.А. Шумилина