Дело № 2-381/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Называевск 05.06.2012 Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А. при секретаре Бершауэр Л.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по иску Коза В.П. к администрации г. Называевска о признании права собственности на недвижимое имущество УСТАНОВИЛ: Коза В.П. обратился в суд с иском к администрации г. Называевска о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 33,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, согласно выписки из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему муниципальным предприятием была предоставлена вышеуказанная квартира, право собственность на данную квартиру было зарегистрировано в Называевском БТИ в реестровой книге ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №. С момента вселения и до настоящего времени он постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире, пользуется ею как своим собственным имуществом. Ежегодно за свой счет делает косметический ремонт, построил все надворные постройки. Полностью несет расходы по ее содержанию. В настоящее время ему необходимо произвести отчуждение недвижимого имущества, но при подготовке документов выяснилось, что Договор на передачу квартир в собственность граждан утрачен и не сохранилось Постановление главы администрации Называевского муниципального района о передаче квартиры в его собственность. Данные обстоятельства препятствуют ему реализовать свои права собственника. В судебном заседании истец, извещенный надлежащем образом о дне слушания дела, отсутствовал, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика администрации города Называевска в судебном заседании отсутствовал, в своем отзыве на исковое заявление против заявленных Коза В.П. исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без его участия. Третьи лица Коза А.Д. и Коза Д.В. в судебном заседании также участия не принимали, в телефонограмме против исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело без их участия. Выслушав показания свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ж., П., дав аналогичные показания, пояснили, что знают истца, подтвердили, что истцу и его семье муниципальным ПМК «Мелиоводстрой» была предоставлена квартира по <адрес>. Право собственности на данную квартиру истец зарегистрировал, но в настоящее время договор на передачу квартир в собственность граждан утрачен и не сохранился. Постановление главы администрации Называевского муниципального района о передаче квартиры в его собственность. С момента вселения и до настоящего времени он постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире, пользуется ею как своим собственным имуществом. Ежегодно за свой счет делает косметический ремонт, построил все надворные постройки. Полностью несет расходы по ее содержанию. Факт предоставления квартиры истцу подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Называевского муниципального района Омской области, согласно которой Решением исполнительного комитета Называевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден протокол № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ПМК «Мелиоводстрой» о выдаче ордера на квартиру по <адрес>, <адрес> <адрес> Коза В.П., состав семьи 2 человека. На основании решения исполкома Называевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации домов по улицам <адрес> перенумерован на №, что подтверждается архивной справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ архивным отделом Администрации Называевского муниципального района Омской области. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, ксерокопия которого имеется в материалах дела, собственникамижилого помещения (квартиры) № в <адрес> указаны Коза В.П., Коза А.Д., Коза Т.В., Коза Д.В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. Регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. В реестровой книге имеется запись о зарегистрированном праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> только за Коза В.П.. Согласно архивной справке № выданной ДД.ММ.ГГГГ архивным отделом Казенного учреждения «Хозяйственно-диспетчерская и архивная служба Администрации Называевского муниципального района» в постановлении Главы самоуправления Называевского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» сведений о <адрес> не имеется. Из кадастрового паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, ксерокопия которого также имеется в деле, следует, что общая площадь квартиры составляет 33,9 кв.м., инвентарный номер №. Согласно справке комитета по имуществу Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № КИ квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит. Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с распоряжением Правительства №1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 года №235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность». Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №724 «О передаче объектов социально и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность. В указанных рекомендациях сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации. В пункте 3 данных рекомендаций сказано, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена истцу на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на данную квартиру было зарегистрировано Называевским БТИ. Однако правоустанавливающие документы были истцом утрачены и в архивном отделе не сохранились На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Коза В.П. права собственности на квартиру общей площадью 33,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, согласно выписки из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Коза В.П.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на ПК на 4 стр. Судья подпись ВЕРНО Судья В.А. Шумилина