Решение по иску Филимоновой Т.Н., Рева С.Н. к Администрации г. Называевска о признании регистрационной записи и выписки из реестровой книги недействительными в части не включения в них Рева С.Н., Рева Н.А.



                                                                                                                                 Дело №2-333/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Называевск                                                                                                                       23.05.2012

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бушуевой И.Д.

с участием представителя истца Кайдауловой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевскедело по иску Филимоновой Т.Н., Рева С.Н. к Администрации г. Называевска о признании регистрационной записи и выписки из реестровой книги недействительными в части не включения в них Рева С.Н., Рева Н.А.,

у с т а н о в и л:

Рева С.Н., Филимонова Т.Н. обратились в суд с иском к Администрации г. Называевска о признании недействительными регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части не внесения в неё Рева С.Н., Рева Н.А., а так же выписки из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Называевским отделом ГП ОО «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» в части не внесения в неё Рева С.Н., Рева Н.А..

В судебном заседании представитель истца Рева С.Н. по доверенности Кайдаулова А.М. исковые требования поддержала и показала, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Рева Н.И., Рева С.Н., Рева Н.А.была передана в собственность в порядке приватизации квартира в <адрес>. Постановлением Главы г.Называевска данный договор был зарегистрирован также на Рева Н.И., Рева С.Н., Рева Н.А. В регистрационной надписи на договоре собственниками квартиры указаны Рева Н.И., Рева С.Н., Рева Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Называевским БТИ ПОКХ выдано регистрационное удостоверение, где указано, что квартира по вышеуказанному адресу зарегистрирована по праву собственности за Рева Н.И., Рева С.Н., Рева Н.А. на основании Постановления Главы Администрации г.Называевска, о чем в Реестровую книгу внесена запись за номером 7-44-178. Рева Н.И. и Рева Н.А. умерли, а истцы являются наследниками по завещанию, кроме того, Рева С.Н. собственник 1/3 доли в праве общей собственности на указанную квартиру. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года Называевским отделом ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» выдана выписка из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, где в качестве собственника квартиры указана только Рева Н.И. Данное обстоятельство препятствует истцам оформить наследство.

Истица Филимонова Т.Н. надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик представитель Администрации г. Называевска своевременно извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, в представленном суду отзыве на иск, против исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Свидетели У., И. дав аналогичные показания, сообщили суду, что семья Рева приходятся им родственниками. Квартира по <адрес> была предоставлена Рева Н.И., Рева С.Н., Рева Н.А. в порядке приватизации, где они были зарегистрированы и проживали. Со слов истцов им известно, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан, в регистрационном удостоверении и регистрационной надписи на договоре указаны Рева Н.И., Рева С.Н., Рева Н.А., а в выписке из Реестровой книги только Рева Н.И. В настоящее время Рева Н.И. и Рева Н.А. умерли. Истцы являются наследниками по завещанию, и данное несоответствие препятствует им в оформлении наследства. Споров между родственниками по поводу квартиры нет.

Заслушав показания представителя истца Рева С.Н. по доверенности Кайдаулова А.М., свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ксерокопия которого имеется в деле, он заключен между Администрацией <адрес> и Рева Н.И., Рева Н.А. и Рева С.Н. о передаче им в собственность двух комнатной квартиры общей площадью 39,3 кв.м., расположенной в <адрес> и зарегистрирован постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации Называевского производственного объединения коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13), указано, что <адрес> находящаяся в <адрес> в <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 39,3 кв.м., зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за: Рева Н.И., Рева Н.А. и Рева С.Н. на основании постановления главы Администрации г. Называевска от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу под номером №.

Однако, в выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ГУ Омской области «Центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником <адрес> является Рева Н.И.. Рева С.Н., Рева Н.А. в числе собственников квартиры не указаны, что противоречит данным указанным в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ.

Не внесение Рева С.Н., Рева Н.А. в качестве собственников в реестровую книгу на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время препятствует истцам в реализации своих прав.

Таким образом, требования истцов о признании недействительными регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части не внесения в неё Рева С.Н. и Рева Н.А., а также выписки из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Называевским отделом ГП ОО «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» в части не внесения в неё Рева С.Н. и Рева Н.А. подлежат удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части не внесения в неё Рева С.Н. и Рева Н.А..

Признать не действительной выписку из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, выданную ДД.ММ.ГГГГ Называевским отделом ГП ОО «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» в части не внесения в неё Рева С.Н. и Рева Н.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на компьютере на 3 стр.

Судья                                                                                                                          В.А. Шумилина