Дело №2-563/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Называевск                                                                                                                     24.07.2012

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Бушуевой И.Д.

с участием Коркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Коркиной Е.В. к Решетникову С.М. о признании перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коркина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать переход права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от «продавца» Решетникова С.М. к ней как к «покупателю» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме и показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ответчиком, она приобрела в собственность земельный участок в д.<адрес>, позже был присвоен адрес: <адрес>. Однако в силу юридической безграмотности право собственности на земельный участок она своевременно не оформила. С момента покупки и до настоящего времени земельный участок она использует в личных целях. Однако без регистрации права собственности в дальнейшем распорядиться данным участком она не может. Сразу после продажи земельного участка, ответчик выехал, куда именно не сообщил. В настоящее время оформить свидетельство на право собственности на земельный участок она не может, так как место нахождения ответчика ей неизвестно. Уведомление, направленное по адресу: <адрес> получила по ошибке ее дочь. Просит признать переход права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу в соответствии с договором купли-продажи.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, по последнему месту регистрации о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав показания истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Коркиной Е.В. подлежат удовлетворению.

Супруги Челноковы в качестве свидетелей по делу в суде показали, что ДД.ММ.ГГГГ они были свидетелями при покупке земельного участка Коркиной Е.В. у Решетникова С.М., расположенного в д.<адрес>. Государственную регистрацию права собственности на земельный участок в силу юридической безграмотности Коркина Е.В. не произвела. Никто по поводу владения земельным участком к истице претензий не предъявлял. Решетников после продажи земельного участка выехал за пределы деревни и больше они его не видели.

Согласно ст.153 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ), сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования и т.д.(ст.131 ГК РФ).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеющимся в материалах дела, Решетников С.М. - «продавец» и Коркина Е.В. - «покупатель». заключили договор о купле-продаже земельного участка с надворными постройками, находящегося в д.<адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, передан для ведения личного подсобного хозяйства Решетникову С.М. в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается копией соответствующего свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в деле.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по <адрес>, д.<адрес>, выданной на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка указан Решетников С.М.

В соответствии со справкой Администрации Кисляковского сельского поселения Решетников С.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения на территории данного поселения не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехал в <адрес>.

Из копии паспорта серия 5200 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Называевским ГОВД Омской области, усматривается, что Коркина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, д.<адрес>, а фактически проживает по адресу <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить поданный Коркиной Е.В. иск и признать переход права собственности на указанный земельный участок в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от Решетникова С.М. к истице.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать переход права собственности на земельный участок, кадастровый номер № площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, от «продавца» Решетникова С.М. к «покупателю» Коркиной Е.В. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Называевский городской суд Омской области.

Решение изготовлено судьей В.А. Шумилиной на компьютере на 3 стр.

Председательствующий                                                                                          подпись

ВЕРНО

Председательствующий                                                                                  В.А. Шумилина