Дело №2-564/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Называевск 24.07.2012 Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной при секретаре Бушуевой И.Д. с участием Нурпиисовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Нурпиисовой А.М. к Анкудиновой Э.Е. о признании перехода права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Нурпиисова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать переход права собственности на земельный участок площадью 930 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, от «продавца» Анкудиновой Э.Е. к ней как к «покупателю» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально заверенного договора купли-продажи она купила у ответчика квартиру, расположенную на земельном участке в <адрес>, где и проживает по настоящее время. Государственную регистрацию права собственности на квартиру она произвела, а земельный участок оформить не может, поскольку на имя ответчика было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Анкудинова с семьей сразу после сделки выехала за пределы РФ, проживает в Германии. Она не может распорядиться земельным участком, её муж Нурпиисов Х.С. против уточненных исковых требований не возражает. Ответчик в судебном заседании отсутствовал, по последнему месту регистрации о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Администрации Старинского сельского поселения надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Заслушав показания истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Нурпиисовой А.М. подлежат удовлетворению. Свидетель М. показала, что истица её соседка. Она купила квартиру у Анкудиновой, которая сейчас проживает в Германии. Сразу после продажи дома Анкудинова с семьей уехала и больше в деревню не приезжала. Никто по поводу квартиры и земельного участка претензий к истице не предъявлял. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1 был передан на праве бессрочного (постоянного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства Анкудиновой Э.Е. в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке по <адрес>1 в <адрес>, выписка выдана на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка указана Анкудинова Э.Е. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (ст. 269 ГК РФ). В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Статья 236 ГК РФ устанавливает, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующее о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Учитывая, что Нурпиисова А.М. приобрела право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> в установленном порядке, а ответчица имела на момент продажи квартиры право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным под квартирой, иск Нурпиисовой А.М. о признании перехода права собственности на земельный участок может быть удовлетворен. Те обстоятельства дела, которые были установлены в судебном заседании, не вызывают сомнения. Оснований не доверять полученным судом сведениям не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать переход права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 930 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> от продавца Анкудиновой Э.Е. к покупателю Нурпиисовой А.М.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения. Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на ПК на 2 стр. Судья В.А. Шумилина