Дело №2-378/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                         14 июня 2012 года

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щукиной Н.В., к Администрации Называевского муниципального района о признании недействительной в части записи в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним

УСТАНОВИЛ:

          Щукина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Называевского муниципального района Омской области о признании недействительной записи в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части невнесения в нее Толстиковой Н.В..

Согласно заявлению истице и её матери в ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, далее присвоен адрес <адрес>, в договоре на передачу квартиры в собственность были указаны Толстикова Т.К. и Толстикова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации Называевского района № был зарегистрирован указанный договор на передачу квартиры в <адрес>, им в собственность, Называевское БТИ ПОКХ выдало регистрационное удостоверение, в котором было указано, что квартира в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Толстиковой Т.К. и Толстиковой Н.В. на основании постановления главы Администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу под номером №. В регистрационной надписи на договоре, указаны Толстикова Т.К. и Толстикова Н.В., в выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника данной квартиры указана только Толстикова Т.К., ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы Толстикова Т.К., поскольку в выписке из Реестровой книги она не указана, а в остальных правоустанавливающих документах указана, просит суд признать недействительными: запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части невнесения в нее Толстиковой Н.В. Не внесение её в запись в реестровой книге в качестве собственника квартиры, препятствует ей нотариально оформить наследство после смерти матери Толстиковой Т.К.

Заявительница, своевременно извещенная о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании также отсутствовал, в своем возражении против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Свидетели М., Ш., дав аналогичные показания, пояснили, что проживают в <адрес>. Заявитель раньше носила фамилию Толстикова, сейчас Щукина. У заявителя была мать Толстикова Т.К. которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Знают, что заявитель с матерью приватизировали квартиру в <адрес>. Заявитель так же проживает по указанному адресу.

Выслушав показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление истицы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно копии договора не передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 9) от ДД.ММ.ГГГГ, 4-комнатная квартира по адресу: <адрес> на основании постановлением главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Толстиковой Т.К., Толстиковой Н.В.

Об этом же свидетельствует регистрационная надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с копией постановления главы Администрации Называевского района (л.д. 8) № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу в собственность квартиры, находящейся в <адрес>, зарегистрирован на Толстикову Т.К., Толстикову Н.В.

Из копии регистрационного удостоверения (л.д. 10) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Называевским БТИ ПОКХ видно, что квартира в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Толстиковой Т.К., Толстиковой Н.В. на основании постановления главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу № внесена запись под №

Согласно справке Муравьевского сельского поселения (л.д. 13) Толстикова Т.К. умершая ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживала по адресу: <адрес>, совместно с истицей.

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 6) I-KH №, копия которого имеется в деле Щукин Ю.В. и Толстикова Н.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «Щукина».

Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Инструкция).

Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).

Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги).

Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.

Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ была допущена ошибка - не внесена запись в Реестровую книгу о Толстиковой Н.В.

Из этого следует, что запись под № в Реестровой книге № Называевского БТИ ПОКХ недействительна в части не включения в нее Толстиковой Н.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского БТИ производственного объединения коммунального хозяйства, поскольку запись совершена не в соответствии с постановлением главы Администрации Называевского района и договором на передачу квартир в собственность граждан, а поэтому она должна быть признана недействительной в части не внесения в нее Толстиковой Н.В., а так же должна быть признана не действительной выписка из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ Называевским отделом ГП ОО «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» в части не внесения в нее Толстиковой Н.В..

Толстикова Н.В. является собственником указанной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ

                  На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными: запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского БТИ производственного объединения коммунального хозяйства в части не внесения в неё Толстиковой Н.В., выписку из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ выданную Называевским отделом ГП ОО «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» в части не внесения в нее Толстиковой Н.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   подпись

Решение изготовлено судьёй с использованием ПК на 3 страницах 14.06.2012.

Копия верна

Судья                                                                                                     В.Б. Белоусов