Дело №2-472/2012 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Называевск 27 июня 2012 года Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова при секретаре Чендыревой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аужановой Р.С., Аужановой Д.Д., Аужанова Р.Д., к Администрации Называевского муниципального района о признании недействительной в части записи в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним УСТАНОВИЛ: Аужанова Р.С., Аужанова Д.Д., Аужанов Р.Д. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Называевского муниципального района <адрес> о признании недействительной записи в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части невнесения в нее Аужановой Р.С., Аужановой Д.Д., Аужанова Р.Д.. Истица Аужанова Р.С. в судебном заседании свои требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир в собственность граждан Аужанову Д.Е., Аужановой Р.С., Аужановой Д.Д., Аужановой А.Д., Аужанову Р.Д. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в договоре на передачу квартиры в собственность были указаны все члены семьи, ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <адрес> № был зарегистрирован указанный договор на передачу квартиры в <адрес>, им в собственность, В данном постановлении было так же указано: БТИ ПОКХ внести в регистрационную книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение. В регистрационной надписи на договоре на передачу квартиры в собственность указано, что квартира в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Аужановым Д.Е., Аужановой Р.С., Аужановой А.Д., Аужановой Д.Д., Аужановым Р.Д. на основании постановления главы Администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу под номером №. Данная регистрационная надпись заверена подписью регистратора и печатью, то есть в постановление внесена Аужанова А.Д., в выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника данной квартиры указан только Аужанов Д.Е. поскольку в выписке из Реестровой книги не указаны Аужанова Р.С., Аужанова Д.Д., Аужанов Р.Д., а в остальных правоустанавливающих документах указаны, просит суд признать недействительными: запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части невнесения в нее Аужановой Р.С., Аужановой Д.Д., Аужанова Р.Д. Не внесение их в запись в реестровой книге в качестве собственников квартиры, препятствует ей оформить право собственности на указанную квартиру. Истец Аужанова Д.Д., поддержал требования указанные в исковом заявлении. Истец Аужанов Р.Д. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании также отсутствовал, в своем возражении против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без его участия. Третье лицо Аужанова А.Д. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Третье лицо Аужанов Д.Е.,, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Свидетели Д., Д.1 дав аналогичные показания, пояснили, что проживают в <адрес> по соседству с истцами. Последние приватизировали квартиру по <адрес>1 в <адрес>. Со слов Аужановой Р.С. ей известно, что в регистрационной записи указан, собственником только Аужанов Д.Е. Выслушав показания истцов, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно копии договора не передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 5) от ДД.ММ.ГГГГ, 2-комнатная квартира по адресу: <адрес> на основании постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Аужанову Д.Е., Аужановой Р.С., Аужановой Д.Д., Аужанову Р.Д. В регистрационной надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ Аужанова А.Д. так же не указана. В соответствии с копией постановления главы Администрации Называевского района (л.д. 4) № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу в собственность квартиры, находящейся в <адрес>, зарегистрирован на Аужанова Д.Е., Аужанову Р.С., Аужанову Д.Д., Аужанова Р.Д. Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее - Инструкция). Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений. В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка). Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги). Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу. Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ была допущена ошибка - не внесена запись в Реестровую книгу о Аужановой Р.С., Аужановой Д.Д., Аужанове Р.Д. Из этого следует, что запись под № в Реестровой книге № Называевского БТИ ПОКХ недействительна в части не включения в нее Аужановой Р.С., Аужановой Д.Д., Аужанова Р.Д.. Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ, записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского БТИ производственного объединения коммунального хозяйства, поскольку запись совершена не в соответствии с постановлением главы Администрации Называевского района и договором на передачу квартир в собственность граждан, а поэтому она должна быть признана недействительной в части не внесения в нее Аужановой Р.С., Аужановой Д.Д., Аужанова Р.Д., должна быть признана не действительной выписка из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ Называевским отделом ГП ОО «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» в части не внесения в нее Аужановой Р.С., Аужановой Д.Д., Аужанова Р.Д., а так же должен выть признан не действительным договор на передачу квартир в собственность граждан в части внесения в него Аужановой А.Д. Аужанова Р.С., Аужанова Д.Д., Аужанов Р.Д. являются собственниками указанной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительными: запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского БТИ производственного объединения коммунального хозяйства в части не внесения в неё Аужановой Р.С., Аужановой Д.Д., Аужанова Р.Д., выписку из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ выданную Называевским отделом ГП ОО «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» в части не внесения в нее Аужановой Р.С., Аужановой Д.Д,, Аужанова Р.Д., договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационную надпись от ДД.ММ.ГГГГ, в части внесения в них Аужановой А.Д.. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Решение изготовлено судьёй с использованием ПК на 3 страницах 27.06.2012. Копия верна Судья В.Б. Белоусов