Дело № 2-424/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Г.Называевск 26 июня 2012 г. Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б. при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Третьякова А.В. к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру. У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований, тексте иска, истец ссылается на те обстоятельства, что в ДД.ММ.ГГГГ его семье колхозом им.<адрес> была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В данной квартире он зарегистрирован с момента вселения в квартиру. Он ежегодно производит ремонт квартиры, оплачивает расходы по содержанию. Кроме того на его имя выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по указанному адресу. В связи с чем, со ссылкой на ст.234 ГК РФ он просит суд признать за ним Третьяковым А.В. право собственности на квартиру общей площадью 56,3 кв.м., инвентарный номер № литер А, расположенную на земельном участке площадью 2500 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец Третьяков А.В. в судебном заседании поддержал иск и показал, что квартира была ему и его семье предоставлена по устной договоренности так как он работал в колхозе им.Калинина. С ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в данной квартире вместе с супругой, однако фактически проживает в ней в ДД.ММ.ГГГГ. При этом никуда на длительное время из квартиры он не выезжал. Он постоянно оплачивает за потребленную электроэнергию, за воду, уголь, дрова. Также построили все надворные постройки, ежегодно производит косметический ремонт. Просит не взыскивать с ответчика уплаченную им госпошлину. В судебное заседание представитель ответчика Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Направил отзыв по которому не возражает против заявленных исковых требованиях. Третьи лица Третьякова Т.И.не возражала против заявленных требований. Свидетель К. показала, что проживает в д.<адрес>. В двухквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. проживает истец по делу вместе с супругой Третьяковой Т.И. Последним в ДД.ММ.ГГГГ выделена колхозом им.Калинина указанная квартира из которой он с семьей никуда на длительное время не уезжал. Истец постоянно оплачивает за потребленную электроэнергию, за воду, уголь, дрова. Также он построил все надворные постройки, ежегодно производит косметический ремонт квартиры. Свидетель К.1показал, что проживает в д.<адрес>. В двухквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. проживает истец по делу вместе с супругой Третьяковой Т.И. Последним в ДД.ММ.ГГГГ выделена колхозом им.Калинина указанная квартира из которой он с семьей никуда на длительное время не уезжал. Истец постоянно оплачивает за потребленную электроэнергию, за воду, уголь, дрова. Также он построил все надворные постройки, ежегодно производит косметический ремонт квартиры. Заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что по устной согласованности между истцом и колхозом им.<адрес> истец с супругой Третьяковой Т.И. вселился в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.и проживает в нем по настоящее время. Материалами дела установлено, что указанное домовладение не является самовольной постройкой. Ранее жилой дом принадлежал колхозу им.<адрес>. Кроме того, земельный участок по указанному адресу был предоставлен истцу в собственность согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.Таким образом земельный участок был выделен на законных основаниях. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истца и открытым.Истец совершал те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом истцом является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истца в указанном доме более 15 лет подтвердили и указанные свидетели. Кроме того, согласно справки администрации Жирновского сельского поселения истец зарегистрирован в указанной квартире с 18 мая 1987 года. Оценивая представленные доказательства, суд считает их достаточными для подтверждения доводов истца. Данными о наличии спора по указанному жилому дому суд не располагает. Поэтому суд полагает возможным удовлетворить требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Третьяковым А.В. право собственности на квартиру общей площадью 56,3 кв.м., инвентарный номер №, литер А, расположенную на земельном участке площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области Судья: В.Б.Белоусов
"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.