Дело № 2-506/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Г.Называевск 28 июня 2012 г. Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б. при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Ануфриевой М.А. к Рахматовой А.А. о признании права собственности на земельный участок. У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском. Согласно иску, ДД.ММ.ГГГГ истица Ануфриева М.А., и ответчица Рахматова А.А. заключили договор купли-продажи дома, расположенного по адресу <адрес>. Переход права собственности на дом был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности на земельный участок оформлен не был. Земельным участком по указанному адресу она открыто, добровольно и добросовестно владеет с 1995 года, использует его по целевому назначению, не допускает его загрязнения и зарастания сорняками. Ответчик при заключении сделки не передал мне документы на земельный участок и не принял мер к надлежащему оформлению перехода прав на него, что в настоящее время препятствует осуществлению моих прав в отношении названного земельного участка. В связи с чем, со ссылкой на ст. 234 ГК РФ истец просит : Признать за Ануфриевой М.А. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 828 кв.м., кадастровый номер №. В судебном заседании представитель истца по доверенности Хиязова Т.Н. поддержала требования по доводам изложенным в иске. Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу указанному в иске, в судебное заседание не явился. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В судебном заседании свидетель Р. показала, что Ануфриева является её соседкой. Знает что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ последняя купила у Рахматовой дом по адресу : <адрес>, <адрес>. <адрес>.В том числе она обрабатывала и земельный участок. Зарегистрирован ли договор в ЦТИ она не знает. В судебном заседании свидетель Р1 показала, что Ануфриева является его соседкой. Знает что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ последняя купила у ФИО2 дом по адресу : <адрес>, <адрес>. <адрес>.В том числе она обрабатывала и земельный участок. Зарегистрирован ли договор в ЦТИ он не знает. Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истица Ануфриева М.А., и ответчица Рахматова А.А. заключили договор купли-продажи дома, расположенного по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован нотариусом Шашловой Н.И. в реестре под № Переход права собственности на дом был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ что следует из регистрационной надписи. Переход права собственности на земельный участок оформлен не был. Согласно кадастровой выписки, указанный земельный участок ранее принадлежал на праве собственности Рахматовой А.А.на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Материалами дела установлено, что земельный участок под указанным жилым помещением был выделен собственнику на законных основаниях. Также суд исходит из того, что земельный участок следует судьбе расположенного на нем недвижимого объекта. В связи с чем, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованными. Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Ануфриевой М.А. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 828 кв.м., кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области Судья: В.Б.Белоусов