Дело №2-587/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Называевск                                                                                                                      26.07.2012

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Бушуевой И. Д.

с участием истца Дюсенова Е.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дюсенова Е.Ж. к Администрации Старинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Дюсенов Е.Ж. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать переход права собственности на земельный участок общей площадью 748 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> от Ергенс (Фандеевой) Л.Р. к нему.

В судебном заседании истец Дюсенов Е.Ж. заявленные требования поддержал в полном объеме и показал, что в августе ДД.ММ.ГГГГ, на основании расписки, заверенной в сельской администрации, он приобрел в собственность у Ергенс (Фандеевой)Л.Р. квартиру и земельный участок в <адрес>. При этом государственную регистрацию права собственности на квартиру произвел по решению Мирового судьи судебного участка №15 Называевского района Омской области, а на земельный участок не может, так как выяснилось, что на имя Фандеевой Л.Р. было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, которая выехала в Германию на постоянное место жительства. Просит признать переход права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Ответчик - представитель Администрации Старинского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> в судебном заседании отсутствовал, просил дело рассмотреть без его участия, в телефонограмме указал, что администрация Старинского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Дюсенова Е.Ж.

Заслушав показания истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Дюсенова Е.Ж. подлежат удовлетворению.

Свидетели Б. и Б1 дав аналогичные показания в суде показали, что проживают в <адрес>, с истцом и его семьей знакомы давно. Им известно, что Дюсенов Е.Ж. приобрел в собственность земельный участок и расположенную на нем квартиру у Ергенс (Фандеевой) Л.Р., которая в ДД.ММ.ГГГГ выехала в Германию на постоянное место жительства. Государственная регистрация права собственности была произведена только на квартиру. С момента регистрации и по настоящее время истец проживает по данному адресу. Никто по поводу владения земельным участком и квартирой к нему претензий не предъявлял.

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования и т.д.(ст.131 ГК РФ).

Из решения мирового судьи судебного участка №15 Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, при рассмотрении дела по иску Дюсенова Е.Ж. о признании права собственности суду на обозрение была представлена расписка, подтверждающая, что Ерганс продала истцу квартиру, расположенную по <адрес> в <адрес> и получила от него за квартиру 3000 рублей, в связи с чем, мировым судьей заявленные Дюсеновым Е.Ж. требования удовлетворены.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Дюсенов Е.Ж. является собственником квартиры, общей площадью 46.10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, передан для ведения личного подсобного хозяйства Фандеевой Л.Р. в собственность в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией соответствующего свидетельства №, представленного в деле.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по <адрес>, выданной на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка также указана Фандеева Л.Р.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Старинского сельского поселения, следует, что Ергенс (Фандеева) Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 1996 году выбыла на постоянное место жительства в Германию.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (ст. 269 ГК РФ).

В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Статья 236 ГК РФ устанавливает, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующее о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Учитывая, что Дюсенов Е.Ж. приобрел право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> в установленном порядке, а Ергенс (Фандеева) Л.Р. имела на момент продажи квартиры право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным под квартирой, иск Дюсенова Е.Ж. о признании перехода права собственности на земельный участок может быть удовлетворен.

Те обстоятельства дела, которые были установлены в судебном заседании, не вызывают сомнения. Оснований не доверять полученным судом сведениям не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать переход права собственности на земельный участок общей площадью 748 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> от Ергенс (Фандеевой) Л.Р. к Дюсенову Е.Ж,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Называевский городской суд Омской области.

Решение изготовлено судьей В.А. Шумилиной на компьютере на 3 стр.

Председательствующий                                                                                                   подпись

ВЕРНО

Председательствующий                                                                                          В.А. Шумилина