Дело № 2-559/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                                  23.07.2012

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бушуевой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кудиновой М.Д. к Администрации Князевского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

       Кудинова М.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 69,4 кв.м., инвентарный номер №, литер А, и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в порядке приобретательной давности.

        Согласно иску истица со своим мужем Базаевым В.Д. в ДД.ММ.ГГГГ построили дом по адресу: <адрес>, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. В ДД.ММ.ГГГГ она решила приватизировать указанный дом, в чем ей было отказано, т.к. в правоустанавливающих документах на дом и земельный участок она не указана в качестве собственника. С момента регистрации и до настоящего времени она живет в данном доме, ежегодно делает косметический ремонт, построила все надворные постройки. За время проживания она затратила значительные денежные средства на поддержание дома в надлежащем техническом состоянии, регулярно оплачивала коммунальные платежи. Другого жилья у неё не имеется, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как собственник более 15 лет. Дом не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности. Просит признать за ней право собственности на указанный дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истица, своевременно извещенная о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Князевского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Кудиновой М.Д. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

      В судебном заседании изучены технический и кадастровый паспорта жилого помещения, в соответствии с которыми, собственник жилого <адрес> в <адрес> не установлен. Спорное жилое помещение значится как жилой дом, инвентарный номер №, литера А, с подсобными помещениями. Общая площадь дома составляет 69,4 кв.м, жилая - 46,0 кв.м. Дом состоит из трех комнат, кухни, вспомогательных помещений, имеет самостоятельный вход. Самовольно возведенная и переоборудованная площадь отсутствует.

         В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На земельном участке расположен <адрес>. Участок предназначен и используется для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Кудинов И.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Кудинов И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в свидетельстве о смерти на л.д.19.

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кудинова М.Д. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>, в <адрес>. <адрес> и имеет право на оформление в свою собственность дома в порядке приобретательной давности, а земельного участка в порядке наследования, как наследник после смерти ее мужа Кудинова И.А. ДД.ММ.ГГГГ.

          Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

          Признать за Кудиновой М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 69,4 кв.м., инвентарный номер №, Литер А, и земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

          Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок за Кудиновой М.Д.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

           Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной на компьютере на 2 стр.

Председательствующий:                                                                                     В.А. Шумилина