Дело №2-588/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Называевск 31.07.2012 Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной при секретаре Бушуевой И.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зигуновой В.В., Зигунова В.В. к Коза В.М. о признании недействительной записи в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части, УСТАНОВИЛ: Зигунова В.В., Зигунов В.Н. обратились в Называевский городской суд Омской области с исковым заявлением к Коза В.М. о признании недействительной записи под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского бюро технической инвентаризации производственного объединения коммунального хозяйства (далее Называевское БТИ ПОКХ) в части не внесения в нее Коза Л.С., Зигуновой В.В., Зигунова В.Н.. В судебном заседании истцы Зигунова В.В., Зигунов В.Н. отсутствовали, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. Согласно иску в ДД.ММ.ГГГГ их семье была передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В договоре на передачу квартиры в собственность были указаны все члены семьи: Коза В.М., Коза Л.С., Зигунова В.В., Зигунов В.Н.. Постановлением главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован указанный договор на передачу квартиры в д. <адрес> им в собственность. В данном постановлении было указано также: «БТИ ПОКХ внести в регистрационную книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение». ДД.ММ.ГГГГ Коза Л.С. умерла. ДД.ММ.ГГГГ Называевским отделом ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» была выдана выписка из Реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним, где в качестве собственника квартиры по <адрес> <адрес> <адрес> указан только Коза В.М.. Номер регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. Запись в Реестровой книге одного Коза В.М. препятствует им оформить наследство после смерти Коза Л.С. на ее долю, так как в данную Реестровую книгу на недвижимое имущество и сделок с ним не внесли Коза Л.С., Зигунову В.В., Зигунова В.Н.. Просят суд признать недействительной запись под № № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части не внесения в нее Коза Л.С., Зигуновой В.В., Зигунова В.Н. Ответчик Коза В.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель третьего лица Государственного предприятия Омской области «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» по Называевскому району в судебном заседании отсутствовал, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно копии договора не передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 2-комнатная квартира по адресу: <адрес> на основании постановлением главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Коза В.М., Коза Л.С., Зигуновой В.В., Зигунову В.Н. Об этом же свидетельствует регистрационная надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с копией постановления главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу квартиры в собственность, находящейся в <адрес>, зарегистрирован на Коза В.М., Коза Л.С., Зигунову В.В., Зигунова В.Н. Из копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Называевским БТИ ПОКХ следует, что квартира в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Коза В.М. и Коза Л.С. на основании постановления главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу № внесена запись под №. Из справок Администрации Утинского сельского поселения №, № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что приватизированной квартире, принадлежащей Коза В.М. присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании постановления Главы Утинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки дома - 1972, материал стен - дерево, материал кровли - шифер. Дом построен бывшим совхозом «Озерный». Справка дана на основании данных похозяйственной книги №, страница 3, лицевой счет 3. Согласно представленной в дело выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по <адрес>. <адрес> является Коза В.М. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти I-KH №, ксерокопия которого имеется в деле, Коза Л.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> (актовая запись №). Согласно свидетельству о браке Коза В.М. и Савина Л.С. (после заключения брака Савина Л.С.) находились в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее - Инструкция). Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений. В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка). Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги). Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу. Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ была допущена ошибка - не внесена запись в Реестровую книгу о Коза Л.С., Зигуновой В.В., Зигунове В.Н. Из этого следует, что запись под № в Реестровой книге № Называевского БТИ ПОКХ недействительна в части не включения в нее Коза Л.С. Зигуновой В.В., Зигунова В.Н.. Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку запись под № в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевским БТИ ПОКХ совершена не в соответствии с постановлением главы Администрации Называевского района, а поэтому она должна быть признана недействительной в части не включения в нее Коза Л.С., Зигуновой В.В., Зигунова В.Н.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части не внесения в нее Коза Л.С., Зигуновой В.В., Зигунова В.Н. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение изготовлено в совещательной комнате судьёй В.А. Шумилиной на компьютере на 3 стр. Судья В.А. Шумилина