Дело №2-697/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                                      27.08.2012

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бушуевой И.Д.

с участием истицы Гориной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по иску Гориной Е.Г. к Администрации г. Называевска о признании недействительным регистрационного удостоверения в части и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

        Горина Е.Г. обратилась с исковым заявлением в суд к Администрации г. Называевска о признании недействительным регистрационного удостоверения, выданного БТИ на передачу квартиры №, находящейся в доме № по <адрес> на имя Анохиной Г.Н. в части включения в него Гориной Е.Г. и признании права собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 38,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по указанному адресу, после смерти ее матери Анохиной Г.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица свои требования поддержала и показала, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> ее матери Анохиной Г.Н. НГЧ-2 была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. В реестровой книге имеется запись о регистрации права собственности на данную квартиру за Анохиной Г.Н. К данному договору было выдано регистрационное удостоверение, в которое необоснованно внесена она -Горина Е.Г. Ее мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни она завещала данную квартиру ей. Еще до переезда матери к квартире была сделана пристройка, которая надлежащим образом не была оформлена. Она фактически наследство приняла, пользуется квартирой как своей собственной, живет в этой квартире со своей семьей. В настоящее время ей необходимо оформить наследство после смерти матери по завещанию, однако внесение ее в регистрационное удостоверение и отсутствие регистрации на самовольную пристройку препятствуют ей в оформлении наследства.

Ответчик - представитель Администрации г. Называевска в судебном заседании не присутствовал, в материалах дела имеется отзыв, согласно которому возражений на предъявленные исковые требования Гориной Е.Г. не имеется, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав показания истицы, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования Гориной Е.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С., дав аналогичные показания, суду сообщила, что истица ее приятельница и соседка. Проживает в квартире она давно, пристройка к квартире была выполнена еще до переезда в квартиру матери истицы. Со слов истицы ей известно, что в регистрационное удостоверение истицу внесли необоснованно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П., дав аналогичные показания, суду сообщила, что истица ее соседка, мать истицы была ее подругой. Она завещала квартиру дочери. Ей также известно, что в Реестровой книге записана Анохина Г.Н., а в регистрационное удостоверение внесена и Горина Е.Г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделок об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к наследнику по закону или по завещанию.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом Называевского нотариального округа Шашловой Н.И., Анохина Г.Н. все свое имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в случае смерти передает Гориной Е.Г.

Факт смерти Анохиной Г.Н. подтверждается копией свидетельства о смерти серия II-KH №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена копия договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестровой книге ДД.ММ.ГГГГ под № в Называевском БТИ, согласно которому НГЧ-2 в лице Похилько А.П. передало Анохиной Г.Н. квартиру общей площадью 34, 2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Однако, в регистрационное удостоверение, выданное Анохиной Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ Называевским БТИ, необоснованно внесена Горина Е.Г.

В судебном заседании изучены технический и кадастровый паспорта жилого помещения, в соответствии с которыми, собственниками <адрес> в <адрес> являются Анохина Г.Н. и Горина Е.Г.. Общая площадь квартиры составляет 38,5 кв.м., площадь квартиры увеличилась на 1,10 кв.м. за счет демонтажа отопительного прибора, на 3,20 кв. м. за счет самовольного переоборудования мест общего пользования.

В судебном заседании установлено, что в регистрационное удостоверение, выданное Анохиной Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ Называевским БТИ, необоснованно внесена Горина Е.Г., поскольку квартира была передана только ее матери Анохиной Г.Н. Кроме того еще до переезда Анохиной Г.Н., к жилому дому по адресу: <адрес> уже была произведена самовольная пристройка, в результате чего изменилась общая площадь дома (увеличилась на 4,30 кв.м.), но право собственности на указанное недвижимое имущество в надлежащем порядке зарегистрировано на данную пристройку не было. В ДД.ММ.ГГГГ Анохина Г.Н. умерла. Наследниками имущества умершей, в том числе и самовольной пристройки к жилому дому по вышеуказанному адресу является ее дочь.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания признать недействительным регистрационное удостоверение в части внесения в него Гориной Е.Г. и признать за истицей право собственности в порядке наследования квартиры, в том числе и незаконной пристройки по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации о передаче <адрес>, находящееся в <адрес> в <адрес> в собственность Анохиной Г.Н. в части внесения в него Гориной Е.Г.

Признать за Гориной Е.Г. право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 38,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ее матери Анохиной Г.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено судьей В.А. Шумилиной на 3 стр. 27.08.2012.

Председательствующий                                                                                         В.А. Шумилина