Дело №2-617/201 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Называевск 08 августа 2012 года Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова при секретаре Чендыревой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солодовник А.А. к Администрации Называевского муниципального района Омской области о признании недействительной в части регистрационной надписи в договоре и регистрационного удостоверения, признании права собственности в порядке наследования на квартиру. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании недействительной в части регистрационной надписи в договоре и регистрационного удостоверения, признании права собственности в порядке наследования на квартиру. Согласно иску, по договору на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного Постановлением Главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, отцу истца Солодовник А.А. была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> далее на основании Решения Называевского городского суда было установлено, что расположение спорной квартиры находится по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Солодовник А.А., после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе и из квартиры, мать истца Солодовник Т.А. наследство не принимала, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Истец является наследником после смерти отца, иных наследников первой очереди нет. В настоящее время ему необходимо оформить наследство, однако при подготовке пакета документов выяснилось, что в реестровую надпись на договоре и в регистрационное удостоверение необоснованно были внесены Солодовник Т.А., и истец Солодовник А.А. данное обстоятельство препятствует реализации законных прав наследополучателя. В связи с чем, со ссылкой на ст.ст. 166,218 ГК РФ, истец просит признать недействительным частично регистрационную надпись на Договоре на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Называевского района Постановлением Главы администрации №от ДД.ММ.ГГГГ, и регистрационное удостоверение № выданное ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в них Солодовник Т.А.. Солодовник А.А.. Признать право собственности в порядке наследования на квартиру обшей площадью 66,8 кв.м, инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес> Солодовник А.А., после смерти отца Солодовник А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца по доверенности Толстых И.Ю. заявленные требования поддержал. Представитель ответчика Администрация Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в своем заявлении против исковых требований не возражал. Свидетель Р. показала, что Солодовник А.А., Солодовник Н.А., Солодовник Т.А., а также истец по делу Солодовник А.А.проживали по адресу :<адрес>. Солодовник А.А., Солодовник Т.А., умерли в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Она знает что Солодовник Н.А.признан умершим Истец Солодовник А.А. уехал из <адрес> около 4 лет назад. После смерти Солодовник А.А. истец по делу Солодовник А.А.взял себе личные вещи умершего, стенку, ковры, холодильник. Выслушав указанных лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного Постановлением Главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, отцу истца Солодовник А.А. была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.(л.д.12). На основании решения Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что расположение спорной квартиры фактически находится по адресу <адрес>. (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Солодовник А.А.,(л.д.21) после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе и из квартиры. Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Солодовник А.А. заведено наследственное дело, завещаний не удостоверялось. Также в суд направлено заявление от Солодовник Н.А. об отказе от причитающегося наследственного имущества. Солодовник Т.А. наследство не принимала, ДД.ММ.ГГГГ она умерла (л.д.21).Решением Называевского городского суда Омской области отДД.ММ.ГГГГ Солодовник Н.А. объявлен умершим.В материалах дела имеется свидетельство о смерти последнего (л.д.20). Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее - Инструкция). Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений. В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка). Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги). Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу. В настоящее время истцу необходимо оформить наследство. Однако при подготовке пакета документов установлено, что в реестровую надпись на договоре и в регистрационное удостоверение необоснованно были внесены Солодовник Т.А. и истец Солодовник А.А.. Так, в регистрационную надпись на договоре на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Называевского района Постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и регистрационное удостоверение № выданное ДД.ММ.ГГГГ внесены Солодовник Т.А. и Солодовник А.А..(л.д.11-12). Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие указанных надписей на договоре и регистрационном удостоверении договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.. Факт вступления истца во владение наследственным имуществом после смерти Солодовник А.А. в судебном заседании подтвердил и указанный свидетель. В соответствии со ст. 1142, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. В судебном заседании установлено, что Солодовник А.А. является сыном Солодовник А.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.23), то есть является наследником первойочереди.Сведениями о других наследниках суд, нотариальные органы не располагают. Учитывая, что споров по поводу наследства не имеется и оценивая представленные доказательства, суд считает их достаточными для подтверждения факта принятия наследства истцом после смерти Солодовник А.А. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. При таких обстоятельствах следует также признать право собственности в порядке наследования за истцом и на указанную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительным частично регистрационную надпись на Договоре на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Называевского района Постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и регистрационное удостоверение № выданное ДД.ММ.ГГГГ, в части внесения в них Солодовник Т.А., Солодовник А.А. Признать право собственности за Солодовник А.А. на квартиру обшей площадью 66,8 кв.м, инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Солодовник А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья В.Б. Белоусов