Дело № 2-716/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Г.Называевск 24.08.2012 года. Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б. при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Азаровской Н.В. к Чувашенко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, земельным участком. У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с указанным иском. В судебном заседании истец поддержала исковые требования и показала, что является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждают свидетельство о праве собственности на дом и землю от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения жилого дома ей еще не исполнилось 18 лет, поэтому покупке этого дома способствовали её родители Чувашенко Т.А. и ответчик Чувашенко В.В.. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прописался по этому адресу, но через некоторое время ДД.ММ.ГГГГ выписался от туда. ДД.ММ.ГГГГ ответчик опять прописался по указанному адресу, но фактически с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>. Дом находится в непригодном для проживания состоянии, но иногда ответчик пользуется данным жилым помещением. В указанном жилом помещении находятся строительные материалы принадлежащие ответчику, доски, также старый комод. В ДД.ММ.ГГГГ у него в доме находились ульи с пчелами в зимний период. Также на земельном участке по указанному адресу находятся строительные материалы, шпалы, доски и автомобиль № в нерабочем состоянии. На земельном участке ответчик никакие посадки сельскохозяйственных культур не производит. Учитывая, что на земельном участке находится имущество принадлежащее ответчику, он иногда пользуется данным земельным участком, то есть проходит в дом по земельному участку, распоряжается своим имуществом находящимся на земельном участке. Ей необходимо в настоящее время распорядиться данными объектами недвижимости, однако то обстоятельство что домом и земельным участком пользуется ответчик мешает ей реализовать свои права собственника объектов недвижимости. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается категорически. Ответчик её отец, но он вместе с ней не проживает и членом её семьи не является, никаких платежей за пользование домом, земельным участком ответчик не осуществлял, соглашение о пользовании жилым помещением, земельным участком с нею не заключал. В связи с чем, она просит признать ответчика Чувашенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>. Ответчик был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В судебном заседании установлено, что истец является дочерью ответчика. Вышеуказанный дом и земельный участок принадлежат истцу на праве собственности. Так, в материалах дела имеются акт о передаче земельного участка и домовладения и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по которому продавец Гартунг В.Д. и покупатель Чувашенко Н.В. заключили договор продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Сделка произведена с согласия ответчика Чувашенко В.В.. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В момент совершения сделки истец была в несовершеннолетнем возрасте. Право собственности за истцом на дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. (л.д. 4).Также, согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежат Чувашенко Н.В.. Чувашенко Н.В. и Азаровский Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак и Чувашенко Н.В.присвоена фамилия Азаровская.(л.д.6).После расторжения брака истице присвоена фамилия -Азаровская ( л.д.5). Истец Азаровская Н.В. в настоящее время проживает по адресу: <адрес>а ответчик Чувашенко В.В. в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Исходя из выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с 2009 года зарегистрирован по адресу :<адрес>.(л.д.7). Как установлено в судебном заседании, ответчик пользуется данным жилым помещением, так как в нем находятся строительные материалы принадлежащие ответчику, доски, старый комод. Также в ДД.ММ.ГГГГ у ответчика в доме находились ульи с пчелами в зимний период. Кроме того, на земельном участке находится имущество принадлежащее ответчику и он пользуется данным земельным участком, то есть проходит в дом по земельному участку, распоряжается своим имуществом находящимся на земельном участке. Чувашенко В.В.являющийся отцом истицы Азаровской Н.В. не является её членом семьи, никаких платежей за пользование домом ответчик не осуществлял, соглашение о пользовании жилым помещением и земельным участком с истцом не заключал. То обстоятельство, что в указанном жилом помещении ни истец, ни ответчик фактически не проживают, а последний изредка пользуется домом и земельным участком, значения по делу не имеет, так как регистрация ответчика в указанном жилом помещении и пользование ответчиком домом и земельным участком препятствует истцу осуществлять свои права собственника объектов недвижимости. В связи с чем, ответчик не имеет прав предусмотренных ст.31 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.264, 292 Гражданского кодекса РФ. Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением. После вынесения судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец может обратиться в соответствующее учреждение с вопросом снятия ответчика с регистрационного учета. Согласно ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Чувашенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>. Взыскать с Чувашенко В.В. в пользу Азаровской Н.В. судебные расходы в размере 200 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья В.Б.Белоусов Мотивированное решение изготовлено 27.08.2012 года.