Дело № 2-691/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Г.Называевск 28 августа 2012 года. Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б. при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по заявлению Балтабекова А.Ж. к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского района Омской области, Коновой М.Н. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок. У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском. Согласно иску в ДД.ММ.ГГГГ колхозом им. «Калинина» <адрес> семье истца была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>, где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Ежегодно за свой счёт делают косметический ремонт, построили все надворные постройки. Полностью несут расходы по ее содержанию. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на имя Коновой М.Н. было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В связи с чем, со ссылкой на 234 ГК РФ, истец просит: Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Коновой М.Н.. Признать за Балтабековым А.Ж., право собственности на квартиру общей площадью 73,2 кв.м., инвентарный номер № и земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Балтабеков А.Ж. поддержал исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении и показал, что он фактически проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. На длительное время он никуда из квартиры не выезжал. Его супруга Балтабекова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просит не взыскивать с ответчика уплаченную им госпошлину. Ответчик представитель Администрации Жирновского сельского поселения Называевского района Омской области в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в своём отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал. Ответчик Конова М.Н.в судебном заседании не присутствовала, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела по адресу указанному в иске. Привлеченный к участию в деле адвокат также в судебное заседание не явился. Свидетель С. показала, что проживает в <адрес>. Квартиру по <адрес> предоставили семье Балтабековых в ДД.ММ.ГГГГ и они стали проживать в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ года Конова М.Н проживала в указанном доме, а после выехала в неизвестном направлении и в <адрес> не проживала. Балтабекова А.И. умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Истец постоянно проживает в указанном доме пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию дома. Свидетель Н.показал, что проживает в <адрес>. Квартиру по <адрес> предоставили семье Балтабековых в ДД.ММ.ГГГГ и они стали проживать в данной квартире. До ДД.ММ.ГГГГ года Конова М.Н проживала в указанном доме, а после выехала в неизвестном направлении и в <адрес> не проживала. Балтабекова А.И. умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Истец постоянно проживает в указанном доме пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию дома. Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, в <адрес> колхозом им. «Калинина» <адрес> была предоставлена для проживания семье истца. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д.4) и проживает до настоящего времени. Ежегодно за свой счёт истец производит косметический ремонт, построил все надворные постройки и полностью несет расходы по ее содержанию. Указанный земельный участок ранее был выделен Коновой М.Н. согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако она в указанном жилом помещении не проживала. Последняя никаких претензий относительно принадлежащего ей на праве собственности земельного участка не предъявляла. По кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый номер №, площадью 2000 кв.м., собственником указана Конова М.Н.(л.д.16). Материалами дела установлено, что указанное домовладение не является самовольной постройкой. Ранее жилой дом принадлежал колхозу им.<адрес>. Кроме того, земельный участок по указанному адресу ранее был предоставлен Коновой М.Н.в собственность согласно свидетельству на право собственности на землю. Таким образом земельный участок был выделен на законных основаниях. Таким образом, владение жилым помещением истцом было в течение более 15 лет. Относительно земельного участка, суд считает, что также владение им было непрерывным в течение более 15 лет, так как Конова М.Н.не проживала по месту нахождения своего земельного участка и никаких претензий относительно земельного участка он не предъявляла. Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истца и открытым. Истец совершал те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом истцом является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истца в указанном доме более 15 лет подтвердили и указанные свидетели. Кроме того, согласно паспортным данным истец зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с указанными обстоятельствами следует признать недействительным указанное свидетельство о признании права собственности за Коновой М.Н.и признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Коновой М.Н.. Признать за Балтабековым А.Ж., право собственности на квартиру общей площадью 73,2 кв.м., инвентарный номер № и на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: В.Б.Белоусов
"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.