Дело № 2-456 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Щербакова С.М.,
с участием прокурора Хороль Л.Л.,
при секретаре Быструшкиной М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
24 июня 2010 года
дело иску Пневской Г.А. к Полонец В.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ :
Истец Пневская Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику Полонец В.А. о выселении из жилого дома по адресу: Омская область, г.Называевск, ул.Пушкина, д.28, указав, что она является собственником указанного дома, с января 2008 года в доме стал проживать Полонец В.А., с которым она состояла в гражданском браке. Совместная жизнь у них не сложилась, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, пропивает вещи из дома, выгоняет ее из ее дома, добровольно выселяться отказывается, хотя у него имеется собственное жилье, где он зарегистрирован.
В судебном заседании истец Пневская Г.А. свои исковые требования изменила и пояснила, что дом по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о регистрации права собственности. С января 2008 года у нее в доме стал проживать Полонец В.А., с которым она состояла в гражданском браке. Совместная жизнь у них не сложилась, ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивает скандалы, пропивает вещи из дома, выгоняет ее из дома, она вынуждена ночевать у соседей, добровольно выселяться ответчик отказывается, хотя у ответчика имеется собственное жилье, где тот зарегистрирован. Она с ответчиком никаких соглашений по поводу пользования жилым домом не заключала, в доме ответчик не зарегистрирован, она разрешила ответчику поселиться в доме, так как хотела посмотреть, сложится ли у них совместная жизнь. В июне 2010 года ответчик добровольно выселился из ее дома, поэтому она изменяет свои исковые требования и просит признать его не приобретшим права пользования ее домом.
Ответчик Полонец В.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом, добавив, что он в июне добровольно выселился из дома истца, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Пневская Г.А. купила у Ильяниной Н.Т. домовладение, общей площадью 35,7 кв.м., и земельный участок, площадью 632 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>.
Об этом же свидетельствует копия акта о передаче домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласнокопии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Пневской Г.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>.
В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Пневской Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 632 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>.
Из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД <адрес> усматривается, что Пневская Г.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Выслушав истца, ответчика, прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.
В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
Как следует из ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Часть 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчик Полонец В.А., не являющийся членом семьи истца. Указанный жилой дом не предоставлялся ответчику собственником ни на праве владения, ни на праве пользования, какие-либо договоры или соглашения в отношении жилого дома между сторонами не заключались. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст.98 ГПК РФ, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пневской Г.А. удовлетворить.
Признать Полонец В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Пневской Г.А..
Взыскать с ответчика Полонец В.А. в пользу Пневской Г.А. судебные расходы в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано и на него может быть принесено представление в кассационном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Щербаков С.М.
Решение изготовлено судьёй в совещательной комнате на ПК на 3 стр.
В Е Р Н О.
Судья Щербаков С.М.