Дело № 2-267 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Вакуленко Т.Д.
при секретаре Быструшкиной М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске
30 марта 2011 года
дело по иску Коломиец Е.В., Левцова А.М. к Администрации Муравьевского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома
у с т а н о в и л:
Коломиец Е.В., Левцов А.М. обратились в суд с иском о признании за ними по 1\2 доли в праве общей собственности на часть жилого дома инвентарный номер №, общей площадью 68,0 кв.м., жилой 43,9 кв.м., литера <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>
В судебном заседании истцы Коломиец Е.В. и Левцов А.М. свои исковые требования поддержали и показали, что они проживают в квартире, расположенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира была им предоставлена закрытым акционерным обществом «Муравьевское» Называевского района Омской области. На протяжении всего времени они проживают в данной квартире, платят предусмотренные законом налоги. Текущие и капитальные ремонты квартиры делают сами, за свои средства. В настоящее время ЗАО «Муравьевское» ликвидировано, так как было признано банкротом. Поскольку они открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет владеют данной квартирой, то приобрели на нее право собственности. И просят признать за ними право собственности на квартиру.
Представитель Администрации Муравьевского сельского поселения Чухарева Е.Н. в судебном заседании против исковых требований Коломиец Е.В. и Левцова А.М. не возражала и пояснила, что данная квартира в муниципальной собственности Муравьевского сельского поселения не значится. Истцы проживают в данной квартире с 1995 года, она им была предоставлена ЗАО «Муравьевское», которое в настоящее время признано банкротом и ликвидировано.
Представители Комитета по имуществу Называевского муниципального района Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области в судебном заседании отсутствовали, просили дело рассмотреть без участия их представителей.
Представитель Территориального Управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Омской области в судебном заседании также отсутствовал.
Свидетели К. и А., дав аналогичные показания, пояснили, что истцов знают давно. Акционерным обществом «Муравьевское» в ДД.ММ.ГГГГ г. истцам была предоставлена квартира по <адрес>. С момента вселения и до настоящего времени они постоянно зарегистрированы в данной квартире, открыто, непрерывно пользуются ею как своей собственной. Текущий и капитальный ремонты делаю своими силами и за свои средства. Построили надворные постройки.
Заслушав пояснения истцов Коломиец Е.В., Левцова А.М., свидетелей К., А., исследовав представленные документы, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
В судебном заседании установлено, что истцам Коломиец Е.В. и Левцову А.М. ЗАО «Муравьевское» было предоставлено жилое помещение в виде части жилого дома в <адрес>, в котором с того времени они проживают.
Согласно справке Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином банке данных объектов собственности <адрес> указанный по <адрес> <адрес> в <адрес> объект недвижимости отсутствует.
Согласно справке Комитета по имуществу Называевского муниципального района часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Называевского муниципального района не является.
Согласно справке Администрации Муравьевского сельского поселения квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.
В выписке из похозяйственной книги Администрации Муравьевского сельского поселения Называевского муниципального района, указано, что в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают: Левцов А.М., Коломиец Е.В., Левцов М.А. с <адрес> года.
Исходя из данных паспорта Коломиец Е.В., ксерокопия которого представлена в дело, она зарегистрирована по выше указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (с изменениями от 27.08.1999 г.) в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождении сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
В указанных рекомендациях было сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации.
В пункте 3 данных рекомендаций сказано «В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе».
В соответствии с распоряжением Правительства РФ №1453-р от 17 октября 2002 г. также и федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31.12.2004 г. завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 г. №253 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».
Как установлено, жилищный фонд до настоящего времени никуда не передан, нигде не числится, ЗАО «Муравьевское» признано несостоятельным (банкротом).
Ни в чьей собственности <адрес> в <адрес>, где проживают истцы, не значится.
Хотя акт ввода дома в эксплуатацию нигде не обнаружен, суд считает, что, дом, в котором живут истцы, в эксплуатацию все-таки введен был. На него имеется технический паспорт, кадастровый паспорт здания, из которых следует, что год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) <адрес>.
Согласно технического паспорта <адрес> в <адрес> имеет инвентарный номер №, общую площадь 68,0 кв.м., жилую площадь 43,9 кв.м., литера <данные изъяты>.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы Коломиец Е.В., Левцов А.М. приобрели право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Поскольку более 15 лет истцы постоянно, добросовестно и открыто владеют квартирой, платят налоги, предусмотренные законодательством.
По данному спору право собственности на указанную выше квартиру может быть признано за истцами в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Левцовым А.М. и Коломиец Е.В. по 1\2 доли в праве общей собственности на часть жилого дома общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м., инвентарный номер № литера <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную часть жилого дома за Левцовым А.М. и Коломиец Е.В..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд.
Судья - подпись
Решение в окончательной форме изготовлено судьей 1 апреля 2011 г. на ПК на 3 стр.
В Е Р Н О.
Судья - Т.Д.Вакуленко