ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жуля А.В.
с участием представителя истца администрации г. Назарово Абраменко С.М.,
при секретаре Назарько Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Назарово к Оруджову А.А.О о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Назарово обратилась с исковым заявлением в Назаровский городской суд к Оруджову А.А-О. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, пос. <адрес> <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Требования иска мотивированы тем, что ответчик в добровольном порядке расторг договор социального найма данного жилого помещения, так как выехал из него для проживания в другом жилом помещении. Не оплачивает коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате электроэнергии, в связи с чем отключена ее подача.
В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в нем доводам. Подтвердив в судебном заседании, что договор социального найма заключенный с ответчиком он считает заключенным и действующим, основания и предмет иска изменять не будет.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, с заявлением о разбирательстве дела в его отсутствие к суду не обращался, о причинах неявки в суд не сообщил. В связи с указанным, суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Третье лицо Отдел УФМС в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явилось, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ответчику филиалом АООТ <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году данный дом зарегистрирован в качестве бесхозного. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный дом зарегистрировано на основании решения Назаровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией <адрес>. На регистрационном учете в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик, однако с осени ДД.ММ.ГГГГ года в нем не проживает.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5), финансово-лицевым счетом (л.д.6), актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), показаниями в судебном заседании представителя истца.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ответчиком заключен договор социального найма, согласно п.6 которого наймодатель обязан передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживание жилое помещение в состоянии отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям (л.д.10).
Согласно ответа начальника отдела имущественных отношений КУМИиЗО Совета администрации <адрес> М. от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>-<адрес> <адрес> включен в программу по сносу ветхого жилья на ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.26).
В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссии, жилой <адрес>-<адрес> <адрес> не соответствует требованиям жилого помещения. Несущие и ограждающие конструкции находятся в критическом рабочем состоянии, так как имеют 80 % износа, жилое помещение не обеспечено инженерными сетями; наружные ограждающие конструкции жилого помещения, не имеют теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 %, температуру отапливаемых помещений не менее + 18 градусов по Цельсию, жилое помещение не защищено от проникновения дождевой воды. Фундамент- деревянные стулья имеют 80 % износа, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наружные стены и внутренние капитальные стены- сборно-щитовые имеют 80 % износа, согласно техническому паспорту на жилой дом, система отопления отсутствует, сети энергоснабжения отсутствуют, оконные блоки в кухне зашиты доской снаружи, так как отсутствует стекла, капитальный ремонт дома не проводился давно (л.д.7-8).
Согласно показаний в судебном заседании представителя истца, ответчик в настоящее время состоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как жилой <адрес> мкр-н <адрес> <адрес> является непригодным для проживания.
Ответчик в ходе беседы по настоящему гражданскому делу подтвердил факт не проживания в спорном жилом помещении, так как проживания в данном доме угрожает его жизни и здоровью, в связи с тем, что дом является непригодным для проживания.
Доказательств приведения дома в состояние не соответствующее требованиям жилого помещения ответчиком, истцом не представлено.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
С учетом изложенного, учитывая, что жилой <адрес> мкр. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до заключения договора социального найма с ответчиком являлся непригодным для проживания, так как был включен в программу по сносу ветхого жилья на 2008-2009 года, ответчик вынужденно не проживает в данном доме, так как проживание в нем угрожает его жизни и здоровью, задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе за электроэнергию ответчик не имеет, то требования искового заявления не подлежат удовлетворению, так как не проживание в спорном жилом помещении является вынужденным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к Оруджову А.А.О о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.В. Жуль
Мотивировочная часть решения изготовлена 06.12.2010 года
Копия верна
Судья А.В. Жуль