Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года г. Назарово
Судья Назаровского городского суда Красноярского края Наумова Е.А.,
с участием истца Серафимович П.И.
представителя ответчика Сафронова А.Ф., действующего на основании доверенности,
при секретаре Кухаренко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серафимович П.И. к администрации Назаровского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Серафимович П.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Назаровского района о признании права собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ переехала с семьей в <адрес>, с того времени проживает в жилом доме по указанному адресу, постоянно проживает в доме, владеет и пользуется как своим собственным, но не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, право собственности не зарегистрировано. Просит признать право собственности.
Истица в судебном заседании настаивает на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске, дополнила, что возвели жилой дом, участок был предоставлен администрацией Дороховского сельсовета. Строительство было закончено в ДД.ММ.ГГГГ, с того времени проживает в доме. Просит требования удовлетворить, так как отсутствие регистрации не позволяет полностью распоряжаться своими правами по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
Представитель ответчика администрации г. Назарово в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований, признает требования.
Представитель третьего лица Дороховского сельского совета признает требования Серафимович П.И.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»
Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.
Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объект, находящийся по адресу <адрес> представляет собой домовладение – жилой бревенчатый дом, с надворными постройками, общей площадью №, жилой №, имеет кадастровый и инвентарный номер, является недвижимым имуществом, право собственности на указанный дом не зарегистрировано \л.д.№\.
Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенном моментом государственной регистрацией, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки. Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст. 106 ГК РСФСР ( в ред. 1964 г.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.
Материалами дела подтверждается, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, является объектом недвижимого имущества, в похозяйственных книгах с ДД.ММ.ГГГГ домовладение зарегистрировано за Серафимович П.И. \л.д.№\.
Таким образом, моментом возникновения права собственности истца суд считает ДД.ММ.ГГГГ, определенный на основании требований Закона СССР «О собственности в СССР» (аналогичная норма содержалась в Законе РСФСР «О собственности в РСФСР», действие которого определяется более поздней датой - 1 января 1991 г.).
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает, что поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку без судебного решения истец по объективным причинам не имел возможности без судебного решения разрешить настоящий спор, суд считает, что государственная пошлина, которая была оплачена истцом при подаче иска не подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Серафимович П.И. на недвижимое имущество на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью № м, жилой №, находящийся на земельном участке площадью №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: подпись Наумова Е.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>а