РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего Наумовой Е.А.
с участием истца Клейко О.К.
ее представителя адвоката Гуртовенко А.Е., допущенного в порядке ст. 53 ГПК РФ, действующего на основании ордера 1728 от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Шурыгиной О.А., допущенной в порядке ст. 53 ГПК РФ на основании заявления истца
при секретаре Кухаренко О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Клейко О.К. к Клейко А.В. об определении доли в совместном недвижимом имуществе, определении порядка пользования имуществом
УСТАНОВИЛ:
Клейко О.К. обратилась с иском в суд к Клейко А.В. об определении доли в совместном недвижимом имуществе, определении порядка пользования имуществом. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу Красноярский край, <адрес> <адрес> <адрес> была приобретена в совместную собственность с ответчиком до регистрации брака. После этого брак был зарегистрирован, прожили совместно 13 лет, в 2009 году брак расторгли. При приобретении квартиры денежные средства вносили в равных долях, на общие средства, продавец получала деньги от обоих.
В судебном заседании истец Клейко О.К. и ее представитель адвокат Гуртовенко А.Е. требования искового заявления поддержали по изложенным в нем основаниям. Пояснив, что квартира была приобретена на совместные средства, в равных долях, деньги были отданы продавцу совместно. После того, как совместное проживание стало невозможно, брак расторгли, в 2008 году истица выехала из квартиры, но иного жилья не имеет, по месту проживания зарегистрирована временно, а ответчик в настоящее время препятствует проживанию, не пускает. Просит определить доли равными по ?, определить порядок пользования. Предложений истицей порядок сложился при совместном проживании, она последние 5 лет проживала в указанной ей комнате.
Ответчик Клейко А.В. извещенный о времени и месте судебного заседания не явился., согласно заявления просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием представителя Шурыгиной О.А.
Представитель ответчика, Шурыгина О.А., в судебном заседании требования не признала, пояснила, что истица не имеет права претендовать на квартиру, у нее на момент покупки не имелось денежных средств, квартира была куплена на деньги ответчика, который продал на то время свою долю в недвижимом имуществе, автомобиль, занял денежные средства у родственника, поэтому имел полностью <данные изъяты> для покупки квартиры. Истицу вписал в договор только потому, что боялся претензий от своей жены, с которой еще не имелось развода. Просит в иске отказать.
Выслушав истца, представителей истца и ответчика, проверив материалы дела, суд находит требования Клейко О.К. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ « гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права …».
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истицами и ответчиком, при вынесении настоящего решения применяет нормы материального закона, регулирующие непосредственно сложившиеся правоотношения, обязательства, в том числе нормы ГК РФ, иных нормативно-правовых актов, регулирующих общие положения об общей собственности.
При установлении фактических обстоятельств суд, учитывает, что ряд обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, признаются и не оспариваются сторонами, принимаются судом, что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освобождает истца, ответчиков от их доказывания, и считаются установленными по данному делу. К числу таковых обстоятельств относятся:
- ДД.ММ.ГГГГ Клейко О.К. и Клейко А.В. по договору купли-продажи приобрели квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данный договор зарегистрирован МП. <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № № (л.д. 10).
- справка Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Назаровского отделения от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что объект недвижимости жилое помещение – квартира, расположенная по адресу : <адрес>, ул. <адрес> <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по праву собственности за физическими лицами: Билан О.К. и Клейко А.В. (л.д. 9).
Таким образом установлено, что квартира находится в совместной собственности истицы и ответчика.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как следует из договора, истица и ответчик приобрели квартиру собственность, денежные средства отданы продавцу совместно Клейко А.В., Билан О.К., продавец претензий не имеет. Указанный договор заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, зарегистрирован надлежащим образом. Договор не оспорен, не признан недействительным, требований о ничтожности сделки не выдвигается, оснований в суде не установлено.
Исходя из требований закона, суд считает истцу и ответчику следует определить по ? доли каждому в указанной квартире.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спорная квартира имеет две изолированные комнаты, одна из которых имеет площадь 20,8 кв. м., другая 17,9 кв. м.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец Клейко О.К. занимала в данной квартире комнату площадью 20,8 кв.м., а ответчик Клейко А.В комнату площадью 17,9 кв. м., в отношении заявленного истцом порядка представитель ответчика доводов не выдвигает.
Так как, Клейко О.К., как собственник квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, учитывая ранее сложившийся порядок пользования, передав во владение и пользование Клейко О.К. комнату площадью 20,8 кв.м, во владение и пользование Клейко А.В. комнату площадью 17,9 кв.м, остальную площадь квартиры определить местами общего пользования истца, ответчика
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клейко О.К. к Клейко А.В. об определении доли в совместном недвижимом имуществе, определении порядка пользования имуществом удовлетворить.
1. Определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> по ? за Клейко О.К., Клейко А.В.
2. Определить порядок пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>, ул. <адрес> передав во владение и пользование Клейко О.К. комнату площадью 20,8 кв.м, во владение и пользование Клейко А.В. комнату площадью 17,9 кв.м, остальную площадь квартиры определить местами общего пользования истца, ответчика.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в 10-ти-дневный срок с даты вынесения мотивированного текста решения.
Председательствующий подпись Наумова Е.А.
мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2010 года
копия верна
судья Наумова Е.А.