РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Белокопытова И.В.
с участием:
представителя третьего лица Копытовой Е.В.,
третьего лица Казак Е.В.
представителя ответчика адвоката Гаманковой М.Д. предоставившей удостоверение и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Яранцевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Назарово Красноярского края к Головановой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Назарово Красноярского края обратилась в суд с иском к Головановой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которая передана ответчику по договору найма специализированного жилого помещения, и снятии ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры, мотивируя тем, что ответчик на протяжении более 10 месяцев фактически не проживает по указанному адресу, ее местонахождение не известно, какого-либо личного имущества в квартире не оставила, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. В настоящее время в квартире никто не проживает, ответчиком указанное жилое помещение приведено в состояние не пригодное для проживания. На основании п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, в связи с чем, истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением и снятия его с учета.
Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица отдела по охране прав детства управления образования администрации г.Назарово Копытова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо Казак Е.В. исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Гаманкова М.Д. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку данных, свидетельствующих о том, что Голованова В.А. покинула квартиру навсегда и не намерена в ней проживать не имеется.
Выслушав объяснения сторон, показаний свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из реестра городской казны муниципального образования г.Назарово, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование г.Назарово (л.д.15).
Согласно договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г.Назарово (Наймодатель) передала Казак Е.В. (Наниматель) за плату во владение и пользование для временного проживания специализированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в общежитии, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., по адресу: <адрес>. Члены семьи Нанимателя, проживающие в предоставляемом жилом помещении опекаемые Голованова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 18).
Из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиросъемщиком <адрес> – <адрес>, является Голованова В.А., в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее проживает Г.И.И. (л.д.7, 8, 9), который является сыном Головановой В.А., что подтверждено свидетельством о рождении (л.д.12).
<данные изъяты> <данные изъяты> (л.д.24).
<данные изъяты>
В материалах дела имеется акт обследования квартиры от 02.04.2010 г. №4, согласно которому жилое помещение <данные изъяты>, санитарным, техническим, гигиеническим требованиям не соответствует, не пригодно для проживания (л.д.17).
<данные изъяты>
Согласно адресной справке, представленной ОУФМС в г.Назарово и Назаровском районе, Голованова В.А. прописана по адресу <данные изъяты> (л.д.35).
Согласно рапорта УУМ МОВД «Назаровский» точное местонахождение Головановой В.А. не известно (л.д.39).
Согласно информации Врио начальника КМ МОВД «Назаровский» от 11.01.2011 г., Голованова В.А. в розыске за МОВД «Назаровский» не значится. При проверке Головановой В.А. по информационным базам ГУВД по Красноярскому краю установлено, что информация о розыске Головановой В.А. отсутствует.
Допрошенная в качестве свидетеля Д.О.С. суду показала, что ранее, до ДД.ММ.ГГГГ., она проживала в <данные изъяты>, по соседству с Головановой, ее <адрес> находится напротив. Голованова в квартире не проживает более года. Этим летом она видела Голованову, она жила в этом же доме, но в <данные изъяты> подъезде у знакомых. Голованова пояснила ей, что едет в <адрес> на заработки. В настоящее время место нахождения Головановой ей не известно.
Допрошенный в качестве свидетеля К.Н.Н. суду показал, что <данные изъяты> Голованова не проживает в квартире около года он знает от своих знакомых, которые проживают по соседству. За год он был в квартире 2-3 раза, Голованову не видел.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Истцом не представлено суду относимых и допустимых доказательств того, что ответчик выехал в другое место жительства и не намерен проживать по адресу регистрации, доводы истца об отсутствии ответчика по адресу регистрации более 10 месяцев опровергаются показаниями свидетелей.
Также суд считает не доказанным тот факт, что квартира приведена в непригодное для проживания состояние ответчиком, поскольку каких-либо доказательств этому не представлено.
Доводы истца о наличии у ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги суд также не принимает, поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии задолженности в течение более 6 месяцев.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации г.Назарово Красноярского края отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий И.В. Белокопытов