РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 декабря 2010 г. г. Назарово Красноярского края
Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорьевой Ю.А.,
с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному Скакова А.П.,
его представителя адвоката НО «Коллегия адвокатов г. Назарово Красноярского края» Гуртовенко А.Е., полномочия которого подтверждаются удостоверением № 1069, выданным ГУМЮ по Красноярскому краю 05 июня 2006 г., ордером № 1471 от 22 ноября 2010 г.,
ответчиц по первоначальному иску и истиц по встречному Скаковой В.А., Скаковой С.А.,
при секретаре Марюшко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скакова А.П. к Скаковой В.А., Расчупкиной С.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску Скаковой В.А., Расчупкиной С.А. к Скакову А.П. о выделе доли из состава общедолевой собственности, обязании не чинить препятствий в строительстве перегородок между комнатами
установил:
Скаков А.П. обратился в Назаровский городской суд Красноярского края с иском к Скаковой В.А., Расчупкиной (до вступления в брак Скаковой) С.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что владеет на праве собственности 1/3 долей указанной квартиры на основании договора приватизации жилья в собственность, иного жилья в собственности не имеет. В результате препятствий со стороны ответчиков по вселению Скакова А.П. в спорное жилое помещение, последний не может в полном объеме воспользоваться своими жилищными правами, в связи с чем требует вселить его в спорное жилое помещение, обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании им, определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ему комнату № площадью <данные изъяты>., а ответчикам соответственно комнаты площадью <данные изъяты> определив местами общего пользования кухню, коридор и туалет.
Определением от 17 ноября 2010 года судом был принят встречный иск Скаковой В.А., Расчупкиной (до вступления в брак Скаковой) С.А. к Скакову А.П., в котором с учетом его последующего уточнения, принятого судом 28 декабря 2010 года, они просят суд выделить им в натуре 2/3 доли из состава общедолевой собственности на спорную квартиру, предоставив им в собственность три комнаты площадью <данные изъяты> <данные изъяты>., а также кухню, коридор и туалет, обязав ответчика не чинить препятствий строительству перегородки между выделяемыми комнатами и комнатой ответчика по тем основаниям, что считают совместное проживание между бывшими членами семьи в спорном жилом помещении невозможным.
В судебном заседании истец по первоначальному иску Скаков А.П. и его представитель заявленные исковые требования о вселении, об обязании ответчиц не чинить препятствий в пользовании жилым помещением поддержали, пояснив, что ответчицы по первоначальному иску препятствуют его проживанию в спорном жилом помещении, которое принадлежит ему на праве совместной собственности на основании договора приватизации. Не возражает против выделения ему в пользование комнаты площадью <данные изъяты>.. Не признает встречные исковые требования в части возложения на него обязанности не чинить препятствий строительству перегородки между выделяемыми комнатами и комнатой ответчика, поскольку для перепланировки квартиры требуется разрешение специализированного органа, которое у истиц отсутствует.
Ответчицы по первоначальному иску, истицы по встречному Скакова В.А., Расчупкина С.А. в судебном заседании не возражают против удовлетворения требований истца Скакова А.П. о вселении в спорное жилое помещение, пояснили, что не желают производить раздел общего имущества в натуре, просят определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование Скакову А.П. комнату площадью <данные изъяты>, оставив за собой в пользовании остальные жилые комнаты в квартире, площадью <данные изъяты> мотивируя свои требования тем, что совместно с ними проживает малолетняя дочь Скаковой С.А., 2008 года рождения.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что требования Скакова А.П. к Скаковой В.А., Расчупкиной С.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, встречные исковые требования Скаковой В.А., Расчупкиной С.А. об определении порядка пользования совместным имуществом подлежат удовлетворению в части, соответствующей закону и воле сторон.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву совместной собственности за Скаковым А.П., Скаковой В.А., Скаковой С.А. на основании договора о приватизации жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Назаровским БТИ и ПЖФ от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 4).
Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира состоит из четырех комнат (л.д. 5-13): площадью <данные изъяты>. (в экспликации числится за №), площадью <данные изъяты> кв.м. (в экспликации числится за №), площадью <данные изъяты> (в экспликации числится за №) и площадью <данные изъяты> кв.м. (в экспликации числится за №).
Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между сторонами, суд при вынесении настоящего решения, применяет нормы гражданского законодательства, в том числе нормы, регулирующие жилищные правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и не может быть лишен своих правомочий, поскольку это право предоставлено ему законом, в силу чего требования истца по первоначальному иску Скакова А.П. о вселении в спорное жилое помещение и обязании ответчиц не чинить ему препятствий в пользовании им подлежит удовлетворению.
При определении порядка пользования спорным жилым помещением суд руководствуется п. 1 ст. 253 ГК РФ, согласно которой участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Учитывая те обстоятельства, что в судебном заседании стороны, не желая менять режим совместной собственности на квартиру на долевой и определять доли каждого из участников совместной собственности, выделять доли в натуре, фактически пришли к соглашению о порядке пользования имуществом.
Суд, с учетом соглашения участников общей совместной собственности, определяет следующий порядок пользования квартирой. Скакову А.П. в пользование для проживания передается изолированная жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (в экспликации числится за №), а истицам Скаковой В.А. Расчупкиной С.А. в совместное пользование для проживания передаются изолированные жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (в экспликации числится за №), площадью <данные изъяты> кв.м. (в экспликации числится за №), площадью <данные изъяты> (в экспликации числится за №). При этом все места общего пользования остаются в совместном пользовании всех участников совместной собственности на квартиру.
Требования Скаковой В.А., Расчупкиной С.А. по встречному иску об обязании ответчика Скакова А.П. не чинить препятствий строительству перегородки между комнатами, подлежащими выделению истцам и комнатами ответчика, не подлежат удовлетворению, так как истицами не указано каких-либо обстоятельств о нарушении их прав ответчиком в этой части. Кроме того, доводы ответчика о том, что данный вопрос подлежит разрешению во внесудебном порядке, соответствуют закону – нормам ЖК РФ.
Стороны от возмещения судебных расходов в судебном заседании отказались.
Мер обеспечения иску по настоящему делу судом не применялось.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Скакова А.П. к Скаковой В.А., Расчупкиной С.А. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить в части, вселив его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязав Скакову В.А., Расчупкину С.А. не чинить препятствий Скакову А.П. в пользовании указанным жилым помещением.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование для проживания Скакова А.П. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (в экспликации числится за №), выделив в совместное владение и пользование для проживания Скаковой В.А., Расчупкиной С.А. три комнаты: площадью <данные изъяты> кв.м. (в экспликации числится за №), площадью <данные изъяты> кв.м. (в экспликации числится за №), площадью <данные изъяты> (в экспликации числится за №), оставив места общего пользования в совместном пользовании Скакова А.П., Скаковой В.А., Расчупкиной С.А..
В удовлетворении требований Скаковой В.А., Расчупкиной С.А. не чинить препятствий строительству перегородки между выделяемыми комнатами и комнатой Скакова А.П. отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Назаровский городской суд Красноярского края.
Мотивированное решение составлено 11.01.2011 г.
Председательствующий: подпись судья Григорьева Ю.А.