Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Назаровского городского суда <адрес> Наумова Е.А.,
с участием представителя истца Шакуровой Л.Ф., действующей на основании нотариальной доверенности
при секретаре Кухаренко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакуровой Л.Ф. в интересах К к администрации Назаровского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Шакурова Л.Ф. в интересах К обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Назаровского района о признании права собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом по указанному адресу у К, который умер, постоянно проживает в доме, владеет и пользуется как своим собственным, но не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, право собственности не зарегистрировано. Просит признать право собственности.
Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске, дополнила, что жилой дом купила истица, договор возможно оформлен не был, так как в настоящее время найти договор истица не может, земельный участок оформлен на истицу. С того времени проживает в доме, несет бремя его содержания, пользуется, владеет как своим собственным. Просит требования удовлетворить, так как отсутствие регистрации не позволяет полностью распоряжаться своими правами по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
Представитель ответчика администрации Назаровского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, не возражает против удовлетворения требований, признает требования.
Представитель третьего лица Подсосенского сельского совета согласно отзыва, признает требования К
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»
Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.
Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объект, находящийся по адресу <адрес> представляет собой домовладение – жилой дом, общей площадью 31,2 кв. м, имеет кадастровый и инвентарный номер, является недвижимым имуществом, имеет год ввода в эксплуатацию 1965, право собственности на указанный дом не зарегистрировано \л.д.6-10\.
Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенном моментом государственной регистрацией, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки. Нормативно-правовой акт моментом возникновения права собственности на жилой дом, расположенный в сельском населенном пункте считает момент внесения данных о вновь возведенном строении в похозяйственную книгу исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов в соответствии с нормами п. 7 ст. 11 Закона РСФСР «О поселковом (сельском) Совете народных депутатов». Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст. 106 ГК РСФСР ( в ред. 1964 г.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.
Материалами дела подтверждается, что жилой дом был построен в 1965 году, является объектом недвижимого имущества, в домовых книгах с 1980 года домовладение зарегистрировано за К, которая проживала в доме. \л.д.11\
Таким образом, моментом возникновения права собственности истца суд считает 1967 г., определенный на основании требований Закона СССР «О собственности в СССР» (аналогичная норма содержалась в Законе РСФСР «О собственности в РСФСР», действие которого определяется более поздней датой - 1 января 1991 г.).
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет добросовестно, открыто владеет имуществом как своим собственным, споров в отношении жилого дома не заявлялось, за предыдущим собственником право не регистрировалось, притязаний на имущество не имеется.
Обстоятельства владения жилым домом подтверждены показаниями в судебном заседании Г, Ш, пояснившими, что К с 1980 года проживает в жилом доме, купила его у К, в связи с его переездом, непрерывно проживает в деревне, никуда не выезжала.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 14.01.2011 года, земельный участок, на котором расположен жилой дом, на основании постановления Подсосенской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Котельниковой А.С. на праве собственности, право зарегистрировано \л.д.12,15\
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает, что поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку без судебного решения истец по объективным причинам не имел возможности без судебного решения разрешить настоящий спор, суд считает, что государственная пошлина, которая была оплачена истцом при подаче иска не подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за К на недвижимое имущество на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 31,2 кв. м, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: подпись Наумова Е.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>