РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пурсакова М. Ю.,
с участием:
представителя заявителя Абраменко С. М.,
заинтересованных лиц Аббасовой Н. Н., Полонской Р. З., Форсова И. А.,
при секретаре Филипповой И. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации г. Назарово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Назарово Красноярского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования г. Назарово Красноярского края на бесхозяйную недвижимую вещь – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью №, в том числе жилой площадью №. В заявлении указано, что актами государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, утвержденными постановлениями Администрации г. Назарово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, был принят в эксплуатацию многоквартирный жилой дом <адрес>. Заказчиком строительства указанного дома выступал ОАО «Разрез Назаровский», генеральным подрядчиком - Н.. На основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Разрез Назаровский» безвозмездно передал в муниципальную собственность указанный дом. Произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанный дом не представилось возможным в связи с тем, что право собственности на указанный дом ОАО «Разрез Назаровский» ранее не зарегистрировал за собой. В указанный дом до государственной регистрации права собственности на него за ОАО «Разрез Назаровский» осуществлялось вселение граждан по ордерам, выданным Администрацией г. Назарово Красноярского края, с целью предотвращения хищений в законченном строительством доме. В квартире по адресу: <адрес> в настоящее время проживают: Аббасова Н. Н. с дочерью Полонской Р. З. и несовершеннолетней внучкой П. Осуществить государственную регистрацию права на указанный дом за собой ОАО «Разрез Назаровский» намеревался по мере возможности, о чем уведомлялась Администрация г. Назарово Красноярского края, однако реальных действий, направленных на государственную регистрацию права ОАО «Разрез Назаровский» не предпринял. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Разрез Назаровский» уведомил Адмнистрацию г. Назарово Красноярского края о том, что «ОАО «Разрез Назаровский» не имеет притязаний на указанный дом. В ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Назарово Красноярского края с целью в дальнейшем зарегистрировать право муниципальной собственности на ряд квартир указанного дома были поданы заявления в регистрирующий орган о постановке на учет ряда квартир указанного дома как бесхозяйного объекта недвижимого имущества. В частности, такое заявление было подано в отношении квартиры № указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ квартира № указанного жилого дома была поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Со дня постановки на учет в регистрирующем органе указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества истек год, что дает все основания для признания права муниципальной собственности на квартиру № указанного жилого дома.
В судебном заседании представитель заявителя Администрации г. Назарово Красноярского края Абраменко С. М., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных требований, повторив доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснил, что со дня постановки на учет в регистрирующем органе бесхозяйного объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, претензий со стороны третьих лиц не заявлялось, какие-либо документы, свидетельствующие о праве собственности иных лиц на указанную квартиру, отсутствуют.
Заинтересованные лица Аббасова Н. Н., Полонская Р. З., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П., представитель заинтересованного лица ОАО «СУЭК-Красноярск» Форсов И. А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя заявителя, заинтересованных лиц, изучив материалы дела, суд считает, что требование заявителя подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Из материалов дела установлено следующее:
Из письма, направленного генеральным директором ОАО «Разрез Назаровский» главе г. Назарово Красноярского края, от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ОАО «Разрез Назаровский» не имеет притязаний (отказывается от права собственности) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный жилой дом, так как он был передан ОАО «Разрез Назаровский» Администрации г. Назарово Красноярского края по договорам от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № и актам приема-передачи к договорам, и, соответственно снят с баланса ОАО «Разрез Назаровский».
Согласно имеющегося в материалах дела технического паспорта жилого помещения, составленного О. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь №, в том числе жилую площадь №.
Как видно из поквартирной карточки, справки Е. от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Аббасова Н. Н., Полонская Р. З., несовершеннолетняя П.
Из ордера на занятие жилой площади следует, что Аббасова Н. Н., Полонская Р. З. вселились в вышеуказанную квартиру на основании ордера на занятие жилой площади, выданного ДД.ММ.ГГГГ А. Администрацией г. Назарово Красноярского края.
Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ У., видно, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего на рассмотрение ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены соответствующие записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Сведения о претензиях со стороны физических либо юридических лиц по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Проанализировав установленные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований заявителя о признании права муниципальной собственности муниципального образования г. Назарово Красноярского края на бесхозяйную недвижимую вещь – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования администрации г. Назарово удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Назарово Красноярского края на бесхозяйную недвижимую вещь – жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, общей площадью №, жилой площадью №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Пурсаков М. Ю.