28 июля 2011 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пурсакова М. Ю.,

при секретаре Терасмес Н. А.,

с участием истца Колпакова В. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпакова В. А. к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Колпаков В. А. обратился в суд с иском к Администрации. Назаровского района Красноярского края о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за счет своих средств возвел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками, на земельном участке, предоставленном ему для этих целей. Право собственности на указанный дом за собой в установленном законом порядке он не зарегистрировал. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в нем, осуществляет текущий ремонт дома, производит все необходимые платежи за дом. Полагает, что в силу ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на указанный дом с надворными постройками. Он не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать за собой право собственности на возведенный дом.

Истец Колпаков В. А. в судебном заседании исковые требования поддержал, повторил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Назаровского района Красноярского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Краснополянского сельсовета Назаровского района Красноярского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Колпакова В. А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В статье 218 ГК РФ перечислены основания приобретения права собственности.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за счет своих средств возвел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками, на земельном участке, предоставленном ему для этих целей. Право собственности на указанный дом за собой в установленном законом порядке истец не зарегистрировал. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в нем, осуществляет текущий ремонт дома, производит все необходимые платежи за дом.

Эти обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами.

Как следует из справки И. от ДД.ММ.ГГГГ, Колпакову В. А. на территории Краснополянского сельского совета Назаровского района Красноярского края действительно выделен земельный участок для постройки личного дома, постройка дома разрешена.

Как следует из справки Администрации Краснополянского сельсовета Назаровского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, имеется жилой дом с надворными постройками, расположенный на участке земли №, не принадлежащий на праве личной собственности Колпакову В. А. Колпаков В. А. проживает и зарегистрирован на территории Краснополянского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Б. от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности не зарегистрирован.

Согласно уведомлению Р. от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного Б. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь №, в том числе жилую площадь №.

Таким образом, суд считает исковые требования Колпакова В. А. полностью доказанными. Суд считает возможным признать за Колпаковым В. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Колпаковым В. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., в том числе жилой площадью №, с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Пурсаков М. Ю.