Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2011 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Жуля А.В.

с участием истца Ашихиной Л.Л.,

представителя ответчика администрации г.Назарово Голубевой О.В.

при секретаре Борисовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашихиной Л.Л. к администрации г. Назарово Красноярского края о признании незаконными действий и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ашихина Л.Л. обратилась в Назаровский городской суд с иском к администрации г. Назарово Красноярского края о признании незаконным отказа администрации <адрес> принять в эксплуатацию после проведения перепланировки и переустройства квартиру расположенную по адресу: Россия, <адрес> «А», <адрес>, обязывании администрации <адрес> принять в эксплуатацию после проведения перепланировки и переустройства указанную квартиру, а также о признании за истицей права собственности на данную квартиру. Требования иска мотивированы тем, что с согласия администрации <адрес> она провела перепланировку принадлежащих ей двух квартир, соединив их в одну. В настоящее время администрация <адрес> отказывает в приемки квартиры в эксплуатацию, так как во время проведения работ по перепланировки изменились требования законодательства и в настоящее время запрещено располагать уборные и ванные (или душевые) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. В связи с чем обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истица требования иска поддержала, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения требований иска, при принятии решения полагалась на позицию суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежало две квартиры расположенные по адресу: <адрес> «А», <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права и договорами купли-продажи(л.д.16, 17, 18-19, 20).

Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ истице разрешено объединить указанные квартиры и присвоить <адрес>. Срок, в течение которого должна быть произведена перепланировка квартир постановлением не оговорен (л.д.13).

Согласно справки выданной Назаровским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «А» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие технико-экономические показатели: расположена по адресу: Россия, <адрес> «А», <адрес>, имеет общую площадь (с учетом балконов, лоджий, веранд и терасс) <данные изъяты> общую площадь- <данные изъяты> жилую площадь- <данные изъяты> кв.м., инвентаризационную стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> (л.д.21-23).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> отказано истице в приемки квартиры после перепланировки, так как согласно СНиП 31-01-2003 введенного в действие после издания постановления администрации <адрес> о разрешении соединения квартир, запрещается размещение уборных и ванных (или душевых) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями (л.д.12).

В соответствии с положениями ст.84 ЖК РСФСР (действовавшего в момент дачи ответчиком согласия на соединение квартир) переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Согласно ст.26 ЖК РФ (действующего в настоящее время) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.28 ЖК РФ- завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии со ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, учитывая, что перепланировка квартир истицей производилась с соблюдением требований действующего законодательства, то есть с согласия администрации <адрес>, то требования искового заявления, в части признания незаконным отказа администрации <адрес> принять в эксплуатацию после проведения перепланировки и переустройства квартиру расположенную по адресу: Россия, <адрес> «А», <адрес> обязывании администрации <адрес> принять в эксплуатацию после проведения перепланировки и переустройства указанную квартиру подлежат удовлетворению.

Также, подлежат удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на указанную квартиру, так как она образовалась в результате объединения истицей двух квартир, принадлежащих ей на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ашихиной Л.Л. к администрации г. Назарово Красноярского края о признании незаконными действий и признании права собственности удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации <адрес> принять в эксплуатацию после проведения перепланировки и переустройства квартиру расположенную по адресу: Россия, <адрес> «А», <адрес>.

Обязать администрацию <адрес> принять в эксплуатацию после проведения перепланировки и переустройства квартиру расположенную по адресу: Россия, <адрес> «А», <адрес>.

Признать за Ашихиной Л.Л. право собственности на квартиру расположенную по адресу: Россия, <адрес> «А», <адрес>, общей площадью (с учетом балконов, лоджий, веранд и терасс) <данные изъяты> общей площадью- <данные изъяты> кв.м., жилой площадью- <данные изъяты> инвентаризационной стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивировочной части решения, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий: подпись А.В. Жуль

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>ь