23 августа 2011 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пурсакова М. Ю.,

при секретаре Филипповой И. В.,

с участием истца Гердт С. К.,

представителя истца Фунтусова А. В.,

представителя ответчика Абраменко С. М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гердт С. К. к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Гердт С. К. обратился в суд с иском к Администрации г. Назарово Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма. Просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено его бывшей теще – П. на основании ордера на жилую площадь в общежитии. В ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в указанное жилое помещение, зарегистрирован в нем с согласия его бывшей тещи – П. и его бывшей жены – С. В ДД.ММ.ГГГГ П. выехала из указанного жилого помещения, выписалась из него, а в ДД.ММ.ГГГГ из указанного жилого помещения выехала и выписалась С. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он постоянно проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирован в нем, производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Другой жилой площади, находящейся в собственности или занимаемой по договору социального найма, он не имеет. На его обращение о заключении договора социального найма указанного жилого помещения Администрация г. Назарово Красноярского края ответила отказом, который мотивирован тем, что истец не был включен в ордер на указанную жилую площадь. По мнению истца отказ в заключении договора социального найма указанного жилого помещения нарушает его права и интересы, его отсутствие является препятствием для реализации им права на приватизацию указанного жилого помещения.

Истец Гердт С. К., его представитель адвокат Фунтусов А. В. в судебном заседании исковые требования поддержали, повторили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Назарово Красноярского края Абраменко С. М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что поскольку истец не был включен в ордер на жилую площадь в общежитии, выданный П. на спорное жилое помещение, не имеется законных оснований для заключения с истцом договора социального найма спорного жилого помещения.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Гердт С. К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с главой 7 раздела 3 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При рассмотрении дела судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру, общей площадью №, жилой площадью №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Б. от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ордера З. от ДД.ММ.ГГГГ П. (бывшей теще истца) и ее семье: С., О., Д. было предоставлено в общежитии указанное жилое помещение.

В ДД.ММ.ГГГГ Гердт С. К. (истец по настоящему делу) заключил брак с С. (дочерью П.), ДД.ММ.ГГГГ брак между Гердт С. К. и С. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В ДД.ММ.ГГГГ Гердт С. К. с согласия П. и С. вселился в указанное жилое помещение, был зарегистрирован в нем. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Гердт С. К. проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирован в нем. П. ДД.ММ.ГГГГ выписалась из указанного жилого помещения, с этого времени не проживает в нем, С. ДД.ММ.ГГГГ выписалась из указанного жилого помещения, с этого времени не проживает в нем, что подтверждается финансово-лицевым счетом.

Из представленных квитанций следует, что истцом производится оплата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из объяснений представителя ответчика, данных в ходе судебного заседания, указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Как следует из объяснений истца, данных в ходе судебного заседания, истец обращался в Администрацию г. Назарово Красноярского края с заявлением о заключении с ним договора социального найма указанного жилого помещения, в чем ему было отказано по причине того, что истец не был включен в ордер на указанную жилую площадь. Другой жилой площади, находящейся в собственности или занимаемой по договору социального найма, он не имеет.

Согласно справке Б. от ДД.ММ.ГГГГ по данным регистрации до ДД.ММ.ГГГГ в г. Назарово и Назаровском районе Красноярского края Гердт С. К. в приватизации жилья участия не принимал.

Согласно справке Б. от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности не зарегистрировано.

Учитывая, что истец в ДД.ММ.ГГГГ был вселен в вышеуказанное жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении, зарегистрирован в нем, производит оплату за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что истец в силу закона приобрел в отношении вышеуказанного жилого помещения все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании ответчика заключить с ним договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гердт С. К. к администрации г. Назарово о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключения договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Гердт С. К. право пользования жилым помещением общей площадью №, расположенным по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г. Назарово Красноярского края заключить с Гердт С. К. договор социального найма жилого помещения общей площадью №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивировочной части решения, с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий Пурсаков М. Ю.

<данные изъяты>

<данные изъяты>