РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Жуля А.В.,

с участием:

представителя истицы Ульяновой З.И. - Будник Н.Ю., полномочия которой выражены в заявлении, адресованном суду 21.07.2011 г.,

представителя ответчика администрации <данные изъяты> края Гардта А.С., полномочия которого выражены в доверенности, выданной 02.09.2010 г.,

при секретаре Назарько Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой З.И. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Ульянова З.И. обратилась с иском в суд к администрации <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> по тем основаниям, что занимает данное жилое помещение на основании договора социального найма. При обращении в администрацию <данные изъяты> с целью приватизации квартиры истица получила отказ в приватизации в связи с тем, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, является ветхим. Просит суд признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, так как во внесудебном порядке данное право реализовать не может.

В судебное заседание истица Ульянова З.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой, не явилась, представив в адрес суда заявление от 21 июля 2011 года, в котором просит допустить к участию в деле в качестве ее представителя Будник Н.Ю., рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Будник Н.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования, заявленные истицей, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Гардт А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что жилой дом <адрес>, в котором находится спорная квартира, в установленном законом порядке признан администрацией <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу, поэтому спорная квартира является непригодной для проживания и не может быть приватизирована в силу закона. Истица вправе обратиться в администрацию <данные изъяты> с целью постановки на учет для последующего получения иного жилого помещения на условиях социального найма в связи с признанием занимаемого ею жилого помещения непригодным для проживания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что в иске Ульяновой З.И. должно быть отказано в связи с его незаконностью и необоснованностью.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> внесена в реестр городской казны, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра (л.д. 51).

Жилой дом, в котором находится спорная квартира, находится в муниципальной собственности на основании решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от 12.12.2008 г. (л.д. 19).

Согласно распоряжению администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в 2011-2012 годах по мере поступления денежных средств из федерального и краевого бюджетов при условии софинансирования из местного бюджета (л.д. 20-22, 45).

Истица Ульянова З.И. проживает в спорной квартире на условиях социального найма (л.д. 8).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 235 ГК РФ следует, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность в том числе граждан. В рассматриваемом случае указанным законом является Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», устанавливающий порядок приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Поскольку жилой дом, в котором находится спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, ее приватизация невозможна в силу закона.

Законность нормативных актов органа местного самоуправления о признании жилого дома <адрес> аварийным истицей не оспаривалась. Указанные действия органа местного самоуправления по признанию жилого дома аварийным направлены на защиту публичных интересов и недопущение причинение вреда жизни и здоровью граждан.

Данные положения не лишают истицу права обратиться в орган местного самоуправления с целью предоставления иного благоустроенного жилого помещения в связи с признанием помещения непригодным для проживания, сносом жилого дома, в котором находится жилое помещение в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Ульяновой З.И. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Жуль