Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Наумовой Е.А.

с участием истцов Маменко В.Е., представителя Корнеева Л.И. Аксенов Е.В.

при секретаре Якименко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маменко В.Е., Корнеева Л.И. к администрации <адрес> об изменении вида объекта недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Маменко В.Е., Корнеева Л.И. обратились в суд с иском к администрации <адрес> об изменении вида объекта недвижимого имущества, по тем основаниям, что принадлежащее истца недвижимое имущество является обособленными объектами, не долями имущества – жилого дома, а частью жилого дома, так как имеют самостоятельные выходы, не сообщающиеся между собой. В таком виде объекты не позволяют истцам осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцам имуществом в соответствии с его назначением, нет возможности зарегистрировать право в соответствии с законом.

В судебном заседании истцы настаивают на иске по основаниям, указанным в иске.

Представитель администрации <адрес> согласно заявления против требований не возражает.

Выслушав истцов, проверив письменные материалы дела, представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности при наследовании, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, в свидетельстве на имя Корнеева Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ей принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, находящегося по адресу <адрес>. \л.д.5\

Согласно справки за Маменко В.Е. зарегистрировано право на <данные изъяты> долю в праве собственности на дом № № по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.12\. По указанному договору ФИО5 продала <данные изъяты> долю жилого дома ДД.ММ.ГГГГ Маменко В.Е., договор зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством в БТИ, удостоверен нотариусом \л.д.13\.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что право собственности на имущество зарегистрировано надлежащим образом, в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной выписке из реестра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, объект, находящийся по адресу по адресу <адрес> представляет собой жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м; объект имеет кадастровый и инвентарный номер, является недвижимым имуществом \л.д. 20 \.

Техническим паспортом подтверждается, что жилой дом состоит из двух однокомнатных квартир, расположенных в двух частях, фактически части жилого дома находятся на самостоятельных земельных участках \л.д. 23-28\.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Суд, проанализировав доводы истцов, считает что определение объекта как доли в праве недвижимого имущества нарушают права собственников жилых помещений, поскольку указанные жилые помещения являются обособленными, индивидуальными объектами недвижимости, собственникам принадлежат отдельные объекты, а не часть в общем имуществе, в силу чего требования истцов обоснованы.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поскольку в судебном заседании ответчик представитель администрации <адрес> иск признает в полном объеме, не возражают против удовлетворения требований, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, так как признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов других лиц. У суда нет оснований не принимать признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Таким образом, проанализировав и оценив доказательства, доводы сторон, поскольку имущество истцов не является общим, обособлено, следовательно, истцам принадлежат на праве собственности отдельные объекты, ответчик не возражает против удовлетворения требований, суд считает возможным удовлетворить требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 218, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить вид объекта права, принадлежащего Маменко В.Е., указанного как <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на вид объекта права – часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, часть 1, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м.

Изменить вид объекта права, принадлежащего Корнеева Л.И., указанного как <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на вид объекта права – часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, часть 2, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: подпись Наумова Е.А.

мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>