Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Назаровского городского суда <адрес> Наумова Е.А.,

с участием представителя истца Ретюхова И.М., действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

адвоката Фунтусова А.В., пред. уд. № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Першиной Е.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Якименко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ретюховой Р.Д. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ретюхова Р.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, по тем основаниям, что она и ее муж ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ получили вышеуказанное жилое помещение от государственного предприятия Районного узла связи, с того времени проживали в жилом доме по указанному адресу, постоянно, владели и пользовались как своим собственным. Она обращалась первоначально в администрацию, затем в суд с целью надлежащим образом оформить свои права, но ей было отказано, в связи с тем, что был избран не надлежащий способ защиты права. С даты заселения она открыто владеет жилым помещением, но не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права, право собственности не зарегистрировано. Просит признать право собственности.

В судебное заседание истица не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на требованиях.

Представители истца дополнили, что жилое помещение истцу было предоставлено вместе с мужем и двумя малолетними детьми РУСом, они фактически заселились в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО1 утонул, а она с детьми пользовалась и владела жилым помещением по назначению. С того периода времени никто претензий к ней не предъявлял, притязания отсутствуют. Просят требования истца удовлетворить, так как отсутствие регистрации не позволяет полностью распоряжаться своими правами по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований, признает требования, подтвердил заявлением.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объект, находящийся по адресу <адрес> представляет собой домовладение – жилой бревенчатый дом, с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м., имеет кадастровый и инвентарный номер, является недвижимым имуществом, право собственности на указанный дом не зарегистрировано \л.д.5-10\.

Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, закон – ГК, из общего правила о возникновении права собственности на недвижимое имущество, определенном моментом государственной регистрацией, устанавливает исключения, касающиеся момента возникновения права собственности в частности на жилой дом – момент его постройки. Кроме того, п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР ( в ред. ДД.ММ.ГГГГ.) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, является объектом недвижимого имущества, истица в доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ \л.д.4\.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на жилой дом, отсутствуют.

Факт добросовестного и непрерывного владения жилым домом подтвержден в судебном заседании свидетелями ФИО2, ФИО3, допрошенными в рамках гражданского дела, подтвердившими факт длительного добросовестного открытого владения истицей жилым домом, более 40 лет, без выезда из указанного дома.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает, что поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку без судебного решения истец по объективным причинам не имел возможности разрешить настоящий спор, суд считает, что государственная пошлина, которая была оплачена истцом при подаче иска не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Ретюховой Р.Д. на недвижимое имущество на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: подпись Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>