Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Афанасьева Л.В.,

с участием:

ответчика Григорьева Э.Л.,

при секретаре Яранцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой И.А. к Григорьеву Э.Л. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Григорьева И.А. обратилась в суд с иском к Григорьеву Э.Л. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежала ? доля в трехкомнатной квартире по указанному адресу. Кроме нее собственниками данного жилого помещения являлись ее муж Григорьев Э.Л., брат мужа Григорьев Е.Л., а также дочь Григорьева (после заключения брака - Осипова) Ю.Э. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Григорьевым Э.Л. был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Григорьевым Э.Л., Григорьевым Е.Л. был подписан договор купли-продажи, согласно которому указанные лица продали ей, принадлежащую им ? долю в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ней и Григорьевым Э. снова был заключен брак и в настоящее время вопрос о его расторжении решается в судебном порядке, поскольку ответчиком подано заявление о расторжении брака. Семейные отношения с ответчиком давно прекращены, он имеет другую семью. В настоящее время Григорьев Э.Л. находится на регистрационном учете в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, фактически не проживает по указанному адресу, добровольно сняться с регистрационного учета не намерен. Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника данного жилого помещения.

Впоследствии от истицы поступили пояснения к исковому заявления, согласно которым истицей указано, что ? доли в спорном жилом помещении принадлежит ей, а ? дочери Григорьевой (Осиповой) Ю.Э., поскольку ответчик Григорьев Э.Л. и его брат Григорьев Е.Л. продали ей свое право на данное жилое помещение, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, поскольку на момент его заключения орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края начал свою работу только в феврале 1999 года, государственная регистрация сделки и перехода права собственности не требовалась.

Истица Григорьева И.А., своевременно и надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также об отложении рассмотрении дела не просила.

В судебном заседании ответчик Григорьев Э.Л. исковые требования Григорьевой И.А. не признал, пояснил, что в настоящее время является собственником ? доли в право общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кроме того, брак между ним и истицей, заключенный ДД.ММ.ГГГГ до сих пор не расторгнут.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Отдел УФМС России по Красноярскому краю в г. Назарово и Назаровском районе, Осипова (Григорьева) Ю.Э., Григорьев Е.Л., в судебное заседание не явились, представив в адрес суда заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, при этом, Отдел УФМС России по Красноярскому краю в г. Назарово и Назаровском районе, Григорьева (Осипова) Ю.Э. в заявлении указали, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований по делу не имеют, Григорьев Е.Л. при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, полагает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующих правоотношения между сторонами, при вынесении настоящего решения применяет нормы материального закона, регулирующие непосредственно сложившиеся правоотношения, в том числе нормы ЖК РФ (в ред. от 01.03.05 г.), иных нормативно-правовых актов, регулирующих общие положения о жилищных правоотношениях, и, в частности, обязательства, вытекающие из права владения и пользования жилым помещением, а также нормы, регулирующие защиту прав, связанных с владением и пользованием жилыми помещениями, устранением нарушений данных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Григорьевой И.А., Григорьеву Э.Л., Григорьеву Е.Л., Григорьевой (Осиповой) Ю.Э. на праве равной долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты>.м. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Назаровскому нотариальному округу Красноярского края С.Е.И., зарегистрированный МП г.Назарово Красноярского края «БТИ и ПЖФ».(л.д.8).

Согласно справки РКО Григорьев Э.Л. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.5).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака №, ДД.ММ.ГГГГ брак между Григорьевым Э.Л. и Григорьевой И.А. прекращен (л.д.9).

Согласно свидетельству о заключении брака № Григорьев Э.Л. и Григорьева И.А. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Григорьев Э.Л. является членом семьи истицы Григорьевой И.А., поскольку последние находятся в зарегистрированном браке, который до настоящего времени не расторгнут, что не опровергается пояснениями истицы Григорьевой И.А., о том, что ответчиком подано заявление о расторжении брака, и подтверждается пояснениями ответчика Григорьева Э.Л., о том, что брак с истицей до настоящего времени не расторгнут, а также копией паспорта ответчика Григорьева Э.Л., серия №, согласно которому в графе «Семейное положение» отметки органа ЗАГС о расторжении брака с истицей не имеется.

Иных доказательств расторжения брака с ответчиком не представлено.

Доводы истицы о фактическом прекращении семейных отношений с ответчиком, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии со ст. 25 СК РФ, брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Григорьев Э.Л., Григорьев Е.Л. продали Григорьевой И.А. принадлежащую им ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., удостоверенного нотариусом по Назаровскому нотариальному округу Красноярского края Б.Л.

При этом, согласно справки Назаровского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» до 16.02.1999 г. в г.Назарово и Назаровском районе объект капитального строительства: жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> по праву собственности зарегистрирован в ? доле за Григорьевым Е.Л., в ? доле за Григорьевым Э.Л. и в ? доли за Григорьевой И.А., в ? доли за Григорьевой Ю.Э, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в Назаровском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, так как не был предоставлен (л.д.38).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Григорьев Э.Л. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Доводы истицы о том, что ? доли спорной квартиры было продано ей Григорьевым Э.Л., Григорьевым Е.Л. и принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не принимаются судом во внимание, так как у истицы не возникло право собственности в отношении ? доли спорной квартиры на основании указанного договора в связи с отсутствием государственной регистрации договора и перехода права собственности к истцу, поскольку с учетом положений пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии государственной регистрации договора он считается незаключенным.

Указанное обстоятельство помимо материалов дела подтверждается письменными пояснениями истицы об отсутствии государственной регистрации сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между ней с одной стороны, Григорьевым Э.Л.и Григорьевым Е.Л. с другой.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах установлено, что законных оснований для прекращения ответчиком Григорьевым Э.Л. права пользования спорным жилым помещением нет: ответчик является членом семьи истицы, а также является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем вправе пользоваться им совместно с другими сособственниками.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо законных оснований для удовлетворения требований истицы Григорьевой И.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Григорьевой И.А. к Григорьеву Э.Л. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

(мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 года)

Председательствующий Л.В.Афанасьев