РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2011 года г. Назарово Красноярский край

Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Белокопытова И.В.

С участием истца Кривенко В.А.,

Представителя ответчика М.., полномочия которой выражены в доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ,

При секретаре Костяной А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенко В.А. к Селедевской Л.Н. об изменении вида объекта, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Кривенко В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Селедевской Л.Н. об изменении вида объекта, признании права собственности на часть жилого дома, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи приобрела ? долю в доме, расположенном по адресу: <адрес>, сособственником другой ? доли в праве собственности на жилой дом является ответчик Селедевская Л.Н. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик разделила дом глухой стеной, поэтому в доме имеется две самостоятельные обособленные части, имеющие различные выходы и различную площадь, на каждую часть жилого дома выдана и ведется самостоятельная домовая книга. Будучи собственником ? доли жилого дома, истица не может узаконить пользование земельным участком, зарегистрировать договор аренды, приобрести земельный участок в собственность, поскольку для этого требуется согласие других собственников общей долевой собственности.

Определением Назаровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес> <адрес>

В судебном заседании истец Кривенко В.А. настаивает на исковых требованиях, по основаниям, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Селедевская Л.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

В судебном заседании представитель соответчика М.. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя соответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требованияКривенко В.А. подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом(статья 129),осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренныхстатьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно справки Назаровского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» жилой дом, расположенный по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по праву собственности следующих долях: ? доля в праве собственности принадлежит Кривенко В.А., ? доля в праве собственности принадлежит Селедевской Л.Н.

Согласно уведомления Назаровского отдела управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> следует, что в настоящее время право собственности за данным объектом не зарегистрировано.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Назаровской государственной нотариальной конторой и бюро технической инвентаризации Кривенко В.А. приобрела ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из постановления администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ Селедевской Л.Н. разрешено выполнить капитально-восстановительный ремонт жилого дома по адресу: <адрес>2.

На каждую часть спорного жилого дома выданы и ведутся самостоятельные домовые книги (л.д. 17-21 домовая книга на имя Кривенко В.А., 39-43 домовая книга на Селедевскую Л.Н.)

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Селедевской Л.Н. подарена ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2 (л.д. 53-54).

Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Селедевской Л.Н. разрешен снос ветхой части жилого доа по <адрес>, и на условиях аренды предоставлен земельный участок (л.д. 60).

Из технического паспорта жилого дома следует, что объект - жилой дом по адресу, <адрес> имеет общую площадь 45,9 кв.м., жилую 34 кв.м.. (л.д.25-35).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Кривенко В.А. является фактическим собственником жилого дома и на данный момент имеются законные основания признать за ней право собственности на часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кривенко В.А. удовлетворить.

Признать за Кривенко В.СА право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий И.В. Белокопытов